房屋所有者拥有不动产的各项权利,因此也可以将房屋进行抵押,为了更好的保障抵押的效力,则需要办理房产抵押他项权证,这是抵押交易当中不可缺少的一步。不过,很多人并不清楚这其中具体的流程。那么,办理房产抵押他项权证的流程是什么样的?房屋抵押权登记,是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行,以不转移占有的方式,将自己所有或享有处分权的房屋供作担保,在债务人到期不能履行债务时,债权人依法以该房屋折价,或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿进行登记在册的过程。房屋抵押权登记对房屋抵押的一种确认,也是房屋交易过程中必须履行的一步手续。具体的流程和需要提交的材料有以下几项。办理流程:
1.提交材料;
2.房屋交易大厅受理材料;
3.十个工作日领证。抵押权设立登记:1.登记申请书原件;2.申请人身份证明;3.房屋所有权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;
4.国有土地使用证(整宗房地产);
5.主债权合同原件、抵押合同原件;
6.未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;
7.以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,其中央产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件;
8.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。抵押权转移登记:1.登记申请书原件;2.申请人的身份证明;3.房屋所有权证;4.房屋他项权证书原件;5.主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。抵押权变更登记:1.申请人应与房屋他项权证、房屋登记簿记载的房屋抵押人、抵押权人一致;申请变更的内容应与提交的有关变更抵押权登记内容协议约定的事实一致;涉及房屋登记内容的应与房屋所有权证、房屋登记簿记载一致;2.变更担保债权数额以及抵押顺位发生变化的,如有其他抵押权人,应提交其他抵押权人同意的书面文件原件;3.无司法机关、行政机关查封、异议登记等限制权利的情况。需提交的材料:1.登记申请书原件;2.申请人身份证明;3.房屋他项权证书原件;4.变更后的房屋所有权证原件(涉及房屋登记内容的)或者变更前的房屋所有权证原件(房屋变更登记和抵押变更登记一并办理的);5.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件;6.被担保债权的数额或顺位发生变更的协议(原件,被担保债权或者顺位变更);有其他抵押权人的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件。抵押权注销登记:1.登记申请书原件;2.申请人身份证明;3.房屋他项权证书原件;4.房屋所有权证原件;5.解除抵押权的协议原件或者生效法律文书。简单来说,就是办理者去相关机构提交有关房产抵押的材料,材料经由相关机构进行审核登记,在经过十个工作日的时间之后,证件的办理人就可以前去相关机关领取抵押他项权证了。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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流程是什么?怎么办理他项权抵押?广东在线咨询 2023-09-04在我们买房子之后,我们需要办理他项权利证,那么办理他项权抵押资料有什么?办理他项权抵押资料有什么是需要一下几项的:包括房地产抵押申请表,抵押人的身份证,结婚证或者户口本,借款抵押合同,房屋所有权证、土地使用权证,评估报告等等,下面我们看一下具体的规定:
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抵押房产他项权利人是什么他项权利证明怎么办理重庆在线咨询 2023-03-01抵押房产他项权证的权利人是指债权人,而非债务人。 他项权利证明办理的流程如下: 1、在抵押贷款中,抵押当事人银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。 2、借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。 3、登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向银行颁发《房屋
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办理房产抵押贷款流程是什么房产抵押流程台湾在线咨询 2023-08-301、办理现房抵押贷款: 第一,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。 第二,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。 第三,借款人与银行签订借款合同。 第四,银行审核通过后发放贷款。 第五,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同
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房产抵押押指房屋抵押的他项权利人是什么?香港在线咨询 2023-12-13房产抵押他项权利人就是指你这房产是抵押给谁的意思。第二顺位抵押是如果你的房产进行二次抵押的,那么第一个他项权利人的抵押权得到充分履行后第二个他项权利人才能行使抵押权.为保障他项权利人合法权益可以依法办理房屋他项权证。
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办理抵押他项权证需要多长时间?流程怎样?北京在线咨询 2022-06-241、他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。 2、房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的,经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。 3、我局一直严格按照规定时限及时办理,以及每年新学期开学前和遇到开发企业集体办证较多,赶上二