买卖合同不规范是否具有法律效力
来源:互联网 时间: 2023-06-27 14:42:33 496 人看过

需要根据合同不规范的情形而确定。据我国法律规定,合同自双方当事人签字盖章时成立,除非特殊约定,合同一经成立即生效。但是合同的成立还需要符合法定的条件,分情况讨论:如果一份合同欠缺当事人名称或姓名、标的、质量或数量等主要条款,则该合同不是一份完整的合同,可能导致合同没有法律效力。

一、民法典规定合同成立的主要条件是什么

第一,存在双方或多方订约当事人。所谓订约当事人是指实际订约合同的人,在合同成立以后,这些主体将成为合同的主体。订约当事人既可以是公民,也可以是法人和其他组织(如合伙等)。无论订约当事人的形态如何,合同必须存在着两个利益不同的订约主体。也就是说,合同必须具有双方当事人,只有一方当事人则根本不能成立合同。

第二,订约当事人对主要条款达成合意。合同成立的根本标志在于,合同当事人就合同的主要条款达成合意。什么是合同的主要条款?对此现行立法的规定是比较宽泛的,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

(一)当事人的名称或姓名和住址;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

第三,合同的成立应具备要约和承诺阶段。当事人订立合同,采取要约、承诺方式。要约和承诺是合同成立的基本规则,也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺,而只是停留在要约阶段,则合同根本未成立。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 08:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多要约相关文章
  • 没有法律效力的农村房屋买卖合同是否有效?
    出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。农村房屋买卖合同无效的情形主要有以下两点:(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的其他村村民还是外省市的村民,都是无效的。一、农村房屋买卖合同在什么情况下是有效农村房屋买卖合同在一定情况下是有效的。农村房屋依法买卖的,买受人可以在拆迁时获得拆迁补偿。农村村民只能拥有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少,不能保证一户有宅基地的地区。县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上,按照省、自治区、直辖市规定的标准,采取措施,确保农村村民实现户有所居。农村村民建房应当符合乡土地利用
    2023-06-20
    117人看过
  • 卖车是否需要过户?签订合同是否具有法律效力?
    车子卖给了别人,如果车辆不过户,已经签订协议中的免责协议是有效的。因为按照规定,已经完成转让但未过户的,其交通事故责任由受让人承担。当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由受让人承担赔偿责任。卖车不过户有什么风险卖车不过户的风险如下:1.对于卖主而言:车辆转让后没有进行合法的转籍过户,原车主仍保留该车所有权。但是,享有权力的同时也要承担责任,车辆没有按照法定程序过户,一旦发生债务纠纷或其他事故,原车主有可能充当冤大头,无辜承担赔偿责任,付出一定的意外代价。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批
    2023-07-03
    138人看过
  • 共有产权人未签字,房屋买卖合同是否具备法律效力?
    房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效,共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效;共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的,应当认定为有效;部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定为无效;但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的,应当认定为有效。共有产权人没有签字合同不成立吗对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同,当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约,无法保障买方的合法权益,因此共有产权人没有签字合同是有问题的。实际生活中,有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字),对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字,只有一方签字的为效力待定合同,这样买方很被动,卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。夫妻之间的财产一般属于共同共有,不是按份共有,共同共有人对共有的不动产享有所有权,处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。《中
    2023-07-03
    89人看过
  • 合同是否具有法律效力?口头约定是否有效?
    1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的,口头约定不具有法律效力;2、当事人约定采用书面形式的,但在没有签订书面合同之前,口头约定的合同内容无效;3、若不是上述两种情况,则当事人双方的口头约定是具有法律效力的。劳动合同具有什么约束力内容是什么劳动合同具有的约束力是:不得擅自变更或解除合同,合同成立后,当事人认真履行合同中规定的义务,不得以任何理由拒绝履行自己的义务;违反合同应当承担相应的违约责任,除了不可抗力等法律规定的情况外,合同当事人不履行或者不完全履行合同时,必须承担违反合同的责任。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    2023-08-06
    176人看过
  • 在房产买卖合同中,夫妻一方未签字,合同是否具有法律效力?
    房产买卖合同夫妻一方不签字是否有效需要按实际判断,具体如下:1、一般来说,夫妻一方不同意,则房地产买卖合同无效;2、但房屋以一方名义登记,一方未经对方同意出售房屋,第三方善意购买,支付合理对价,办理登记手续,对方主张追回房屋的,买卖合同有效。法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有登记的房产买卖合同有效吗?合同有效,买卖合同的效力与是否办理登记却没有必然联系。没有办理登记的结果只是物权不发生变动,但买卖合同是有效的。根据我国法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或
    2023-07-12
    317人看过
  • 买卖合同和网签合同哪个更具法律效力?
    都是有效的。网签合同和购房合同不一样,其中房产网签其实就是和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。网签版新款车辆买卖合同热门版<p>甲方:_________ (以下简称甲方)</p><p>乙方:_________  (以下简称乙方)</p><p>为了加大&ldqo;撒可丰&rdqo;复合肥的销售量,便于开发和巩固市场,本着平等、互利、诚信的原则,经甲、乙双方友好协商,达成以下协议:</p><p>一、乙方做为甲方的销售人员,其报酬和福利津贴等待遇依据本协议确定。甲方补助乙方差旅费每人每天___元,电话费每月____元。</p><p>二、本协议的期限为________年,自________年____月____日至________年____月____日。</p
    2023-07-06
    98人看过
  • (2) 未规范的劳动合同是否具有法律约束力?
    劳动合同格式不标准,只要劳动合同符合劳动合同法所规定的基本原则外,同时不具有法律法规禁止性条款,该劳动合同仍然具有法律效力。劳动合同无效的情形:1.缺乏法定形式要件的情形下订立的劳动合同。2.主体资格不合格的情形下订立的劳动合同。3.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同。4.用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的劳动合同。5.违反法律、行政法规强制性规定的劳动合同。登报解除劳动合同格式什么样用人单位解除劳动合同通知书范本一______同志(先生、女士):___年___月___日与甲方签订的___年期限的劳动合同,现因劳动合同期满(或者由于___原因),终止(解除)劳动合同。根据有关规定,符合(或者不符合)发给经济补偿,发给相当于本人___月工资___元人民币整。甲方:_________(签字盖章)乙方:_________(签字盖章)___年
    2023-07-08
    375人看过
  • 合同买卖房屋有法律效力吗
    一、合同买卖房屋有法律效力吗合同买卖房屋是否有法律效力,应以其是否满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件为标准:1.行为人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、房屋买卖的注意事项房屋买卖要注意如下事项:1.最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售,开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2.必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内,办理产权登记手续。3.房地产开发企业在商品住宅交付使
    2023-06-05
    279人看过
  • 个人买卖合同怎么写具备法律效力
    买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。1、主体资格审核当事人的名称或者姓名和住址。如果主体是法人组织,应以营业执照名称为准。如果是自然人,应以居民身份证上的名字为准。2、货物的参数,货物的质量要求,货物的包装标准。3、合同履行的期限、地点、方式,交货的时间、地点、方式。交货的时间、地点和方式是合同的关键内容,一定要在买卖合同中予以明确。4、检验标准,时间,方法,结算方式。5、违约责任。对违约行为的惩处,合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。如果双方违反了约定事项,应当按照约定承担违约责任,没有约定的,按照法律规定承担违约责任。6、解决争议的方法,解决争议的方法要明确具体。没有约定的就在被告所在地和合同履行地解决争议,有约定的必须明确单一地点,如合同的履行地,签订地,被告所在地,
    2023-03-03
    81人看过
  • 合同是具有法律效应还是法律效力
    一、合同是具有法律效应还是法律效力1、合同具有法律效力,而非当然发生法律效应。法律效力即法律约束力,是人们应当服从法律规定的行为。合同发生法律效力是指该合同符合法律规定的条件和程序,因而受到法律的保护。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。二、协议与合同的区别是什么1、双方的意思都表示一
    2023-06-12
    221人看过
  • 不符合规范的劳动合同是否具有法律意义
    劳动合同格式不标准,只要劳动合同符合劳动合同法所规定的基本原则外,同时不具有法律法规禁止性条款,该劳动合同仍然具有法律效力。劳动合同无效的情形:1、缺乏法定形式要件的情形下订立的劳动合同。2、主体资格不合格的情形下订立的劳动合同。3、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同。4、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的劳动合同。5、违反法律、行政法规强制性规定的劳动合同。没有备案的劳动合同是否具有法律效力?劳动合同的法律效力与备案没有任何关系。只要合同不违反法律规定,符合劳动合同的标准要求,双方自愿签订,就算不备案,也是具有法律效力的。现在社会在进行工作之初,需要与公司签订相应的劳动合同,但是劳动合同如果没有进行相应的备案手续,在法律上还是具有法律效应的,所以相关工作人员,一定要签订劳动合同,这样在遇到问题时,才能依靠法律获得应有的赔偿和维护。《
    2023-07-13
    201人看过
  • 主体不合格的工程合同是否具有法律效力?
    主体资格是否合格,关系到建设工程合同的效力问题。按照《建筑法》等法律和法规的要求,下列主体签订的建设工程合同,因主体资格欠缺而应认定为无效:1、不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人。2、不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具有从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程。3、资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程。4、不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程。建设工程质量不合格的情况下,施工方是否有权利要求支付工程价款从2000年以来,我国的建筑行业不断演变,市场越来越大,机会越来越多,利润也越来丰厚,随之而来的就是进入建筑行业的公司、企业及人员也跳跃式的增加,由于建筑资质问题、能力水平问题、法律认知问题等原因,导致不合格或者不能通过验收的建筑工程越来越多,大量纠纷由此而产生,下面以案例形式来谈谈建设工程质量不合格,施工方是否有权要求
    2023-07-20
    470人看过
  • 承诺书是否具有合同的法律效力
    一、承诺书是否具有合同的法律效力承诺书实际上是合同的一种,当然具有法律效力。有效的承诺书必须同时满足以下三个条件:(一)是当事人真实意愿的反映。(二)没有违反相关法律规定;(三)没有侵犯他人利益。,以通知方式作出的承诺,生效的时间适用的规定。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。二、承诺书是否可以视为保证合同保证书或者承诺书自愿签订的,而且符合条件的,均是具有法律效力的。承诺书和保证书都是是合同的一种,当然具有法律效力。有效的承诺书或者保证书必须同时满足以下三个条件:(一)是当事人真实意愿的反映。承诺书或者保证书的内容应当是当事人内心真实意思的表达,不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。(二)没有违反相关法律规定,承诺书或者保证书的内容必须合乎法律的规定,不能违反法律或行政法规的禁止性规定,否则可能导致承诺书无效。(三)没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物
    2023-06-05
    378人看过
  • 自建房买卖合同是否受到法律的规范?
    在对农村自建房买卖合同的效力认定方面有所区别:一、对于农村本集体经济组织之间农村房屋买卖合同是有效的。二、对于本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力,法律法规对农民自建房转让房屋所有权并无禁止性规定,而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织以外的农民居民出售房屋的规定,在法律没有禁止房屋转让的情况下,该合同是有效的。三、对本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同是无效的。标准自建房买卖合同模板热门版<p>合同双方当事人:</p><p>出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)</p><p>身份证号码:__________________________ </p><p>(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ </p><p>买受人(乙方):_______________</p><p>(
    2023-07-06
    94人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #要约
    词条

    要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>

    #要约
    相关咨询
    • 买卖合同多久失效买卖合同有多长时间是否具有法律效力
      辽宁在线咨询 2021-12-16
      销售合同失去法律效力的时间:一般由当事人自行约定。当事人不同意的,一般认定永久生效。根据有关法律规定,合同当事人可以约定合同期限或者终止合同条件,只要不违反法律规定,协议将依法生效。
    • 民法典是否明确房屋买卖合同具有法律效力
      天津在线咨询 2023-10-08
      1、房屋买卖合同满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 2、有以下情形的,房屋买卖合同无效: (一)无民事行为能力人签的合同无效。 (二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效 (三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 (四)违背公序良俗
    • 二手房买卖合同是否具有法律效力,如何审查二手房买卖
      江西在线咨询 2022-04-16
      在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后,双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力,必须从以下方面进行审查: 一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形 ①、合同无效的情形 1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 ②、合同可撤销的情形 1、
    • 房屋买卖未签署合同买卖行为能否具有法律效力呢
      山西在线咨询 2023-07-27
      有效的,一般情况房屋买卖合同在当事人具备相应的行为能力,合同内容合法,不违反国家强制性规不违反公序良俗的情况下,在合同双方当事人签字之日起成立并生效。如果合同对生效时间另有约定的,按合同约定。如果合同附有生效条件的,在条件具备时生效。
    • 买卖双方签订的房屋买卖合同与现售合同不一致,是否还具有法律效力
      浙江在线咨询 2022-01-08
      法律从两方面来调整,一方面从保护社会公序良俗的角度来加以限制,另一方面在不违反社会公序良俗的情况下鼓励交易各方按自己的真实意思交易。最终以真实合同为依据,在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范: 1、为保护国家、社会公共利益,恶意串通损害国家利益的合同无效,即全部无效。 2、为促成交易,即使现售合同上的价格条款无效,但其他条款与真实合同不抵触的仍有效,即部分无效。 法院对阴阳合同效力的认定都是结合案