购房要注意的知识有哪些内容-法师兄

购房要注意的知识有哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 00:32:08 320 人看过

一、购房要注意的知识有哪些内容

购房要注意的知识内容有：

1．民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。

2．在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

3．挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4．低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。

5．别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。

6．购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、购房合同丢了怎么办

首先可以先协商解决，就是向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，这个就必须开发商同意的，一般来说，都是不会拒绝的，出现的费用由购房者出就行，只需要开发商出具相关证明的。

《商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

三、购房合同不合理条款有哪些

1．强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整；

2．开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约；

3．显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”；

4．无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”；

5．公摊面积模糊的合同条款。

《城市商品房预售管理办法》第一十条

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1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。11、住宅的长度和进深，是指

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