了解最新离婚房产分割规定-法师兄

了解最新离婚房产分割规定

来源：互联网时间： 2023-07-01 10:15:11 196 人看过

离婚房产分割的六种情况：

1、不能分割没办过户赠与方的房；

2、不能分割一方父母婚后出资且登记子女名下的房；

3、按出资比例分割双方父母婚后购买的房；

4、不能分割一方婚前买婚后还贷的房。登记方按比例补偿还贷和增值部分；

5、不能分割产权属于父母，且用共同财财产给父母买的房，可按出资偿还出资额；

6、均分按揭买的共有房。

如何根据离婚房产分割的具体情形规定

离婚房产分割的规定是：

1．夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产，离婚时房屋增值部分不予分割；

2．婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时不予分割；

3．婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；

4．以按揭贷款的方式买的房屋属于夫妻共同所有，原则上应当均等分割。

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第十二条规定，婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。

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