装修延迟交付租房损失谁负责-法师兄

装修延迟交付租房损失谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 13:35:39 396 人看过

针对装饰公司所关心的问题，如开发商当延期交付房屋时是否应当进行退房处理；实际上，如果开发商未能按时履行合同规定的重要义务即按时交付房屋，那么这是符合相关法律法规规定的合法权益，购房者有权据此向开发商提出经济补偿或者退房的要求。在这样的情况下，除非有其他特定条件或条款，否则开发商必须按照购房者的要求负责赔偿其损失并尽快交付房屋。

其次，我们注意到违约本身也是要负有相应的后果——违约方需要承担因未按期履行合同而产生的法律责任。在这种情况下，如果开发商未能在收到催告后的合理期限内履行其应尽的义务，并且这种行为已经导致了合同目的无法实现，那么购房者就有权根据相关法律法规的规定，请求解除与开发商之间的购房合同。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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