司法冻结财产包括哪些-法师兄

司法冻结财产包括哪些

来源：互联网时间： 2023-02-14 14:50:57 205 人看过

司法冻结财产包括以下三个方面：

1、被执行人名下登记的不动产、特定动产、占有的动产等财产权；

2、依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属的建筑物和土地使用权；

3、财产权登记在第三人名下，但第三人书面确认该财产属于被执行人的。

一、预售登记的房子能否执行

预售登记的房子不能执行，因为仅仅办理了预售登记，该房屋并不属于预售登记人。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款、第三款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

《民法典》第二百二十一条第一款规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

二、冻结单位存款最长期限多久

人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，还可以延期三个月。

查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。

申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

三、不动产证和土地使用证的区别什么

不动产在中国是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。而土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

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