过世老人房产证上的名字:如何处理?
来源:互联网 时间: 2023-07-19 22:12:02 480 人看过

房产证是老人的名字,老人已去世的情况分析:

1、众所周知,对于遗产的继承有一定的规定。老人离世之后,并不是只有孩子可以继承。如果房子是老人单独拥有的,在老人离世之后,老人的另一半享有第一顺位继承,接下来才是子女、父母。这样说来,每个人都是继承财产的权利的。如果要进行房子过户的话,就要明确房产的划分;

2、对于老人在离世之前已经明确订立遗嘱的情况,继承人可以提供死亡证明和遗嘱等相关材料,到民政部门办理遗产的继承手续。继承手续办妥当之后,就可以拿着房产证和继承手续去办理相关的过户工作了;

3、并不是所有的老人都会提前立好遗嘱,对于没有事先订立遗嘱的情况,在老人离世之后,首先要做的就是关于遗产的划分。按照规定,所有有继承权的人对房子都是有分割拥有的权利的,如果有一方想要单独拥有,就需要其他几方签署放弃继承的声明。然而,如果碰到了有一方不肯配合的情况,就需要通过协商解决了;

4、对于有多方继承人,又难以协商一致的,一般会由愿意继承房产的一方进行协商。多数情况下,是继承房子的人通过补给放弃继承者相应数量的资金,来弥补对方的损失,从而达到对方签署放弃继承声明的目的;

5、—旦能够成功的签署放弃继承声明,拿着这些声明以及老人的死亡证明,就可以到民政部门进行遗产的继承了。继承完之后,便能够顺理成章的去办理房产的过户手续了。

老人去世后房产证过户怎么办理

老人去世后,房产证过户的手续有以下几个步骤:

(一)房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价。

(二)继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证。

(三)房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图。

(四)继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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