房产证是老人的名字,老人已去世的情况分析:
1、众所周知,对于遗产的继承有一定的规定。老人离世之后,并不是只有孩子可以继承。如果房子是老人单独拥有的,在老人离世之后,老人的另一半享有第一顺位继承,接下来才是子女、父母。这样说来,每个人都是继承财产的权利的。如果要进行房子过户的话,就要明确房产的划分;
2、对于老人在离世之前已经明确订立遗嘱的情况,继承人可以提供死亡证明和遗嘱等相关材料,到民政部门办理遗产的继承手续。继承手续办妥当之后,就可以拿着房产证和继承手续去办理相关的过户工作了;
3、并不是所有的老人都会提前立好遗嘱,对于没有事先订立遗嘱的情况,在老人离世之后,首先要做的就是关于遗产的划分。按照规定,所有有继承权的人对房子都是有分割拥有的权利的,如果有一方想要单独拥有,就需要其他几方签署放弃继承的声明。然而,如果碰到了有一方不肯配合的情况,就需要通过协商解决了;
4、对于有多方继承人,又难以协商一致的,一般会由愿意继承房产的一方进行协商。多数情况下,是继承房子的人通过补给放弃继承者相应数量的资金,来弥补对方的损失,从而达到对方签署放弃继承声明的目的;
5、—旦能够成功的签署放弃继承声明,拿着这些声明以及老人的死亡证明,就可以到民政部门进行遗产的继承了。继承完之后,便能够顺理成章的去办理房产的过户手续了。
老人去世后房产证过户怎么办理
老人去世后,房产证过户的手续有以下几个步骤:
(一)房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价。
(二)继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证。
(三)房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图。
(四)继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
-
老人过世房产证上有名字怎么办
290人看过
-
老人的房产过世后如何处理
79人看过
-
房产证上的名字如何更改为老人名?
130人看过
-
去世后如何处理房产证上的我夫妻俩名字?
418人看过
-
夫妻离世房产证上有双方名字,如何处理?
255人看过
-
房产证上老人老婆名字的房产怎么过户
169人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证上有老人的名字, 老人去世, 房产证上的名字有必要过户吗甘肃在线咨询 2022-03-18很有必要,但我觉得你的方式不对。因为即使你成为房屋的共有人,你父亲仍旧是房屋的共有人,一旦你父亲百年之后,他的那一部分就会被法定继承,如果你有其他的兄弟姐妹,就会全部成为房屋的共有人,占有你父亲的份额,所以最好是过户的方式处理,而非增加共有人;或者采取律师见证遗嘱的方式,把房子通过遗嘱全部给您,也是可以的。
-
老人过世后房产证上有名字, 老人去世了, 房产证是子女的名字怎么办重庆在线咨询 2022-01-20一般是共同财产,一半是老人遗产,应该先看去世的人生前有无遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行,如果没有遗嘱的,按照法定继承。继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予
-
老人去世后房产证上有名字, 老人已去世, 房产证上的名字还有份额吗重庆在线咨询 2022-01-211、房子写你和老人的名字,视为你们二人共同共有,法律上讲,就是每人各占50%(如果在写产证名字时,按照出资比例写的话,你应当占66%) 2、若老人不在了,该房子的50%份额将作为遗产进行继承,又分两种情况:一是老人有遗嘱,按照遗嘱继承分配该房子的50%;二是如果没有遗嘱,按照法定继承进行,五个子女每人可以分得该房产50%部分的五分之一,即每人可以分到该房产的10%,法律有规定的,对尽到主要赡养义务
-
老人去世了房产证上有老人的名字甘肃在线咨询 2022-03-191、死亡证明可以补开,房产证可以调档。 2、不属于问题; 3、医生的名字可以通过其他途径予以查询,然后不开死亡证明; 4、可以与老大协商,如果能去补开最好; 5、因为其为外国国籍,没有办法使用现在的名字起诉,否则无法立案。 综上所属,你这些材料均可以取得,对于遗产有遗嘱遵从遗嘱,无遗嘱按照法定继承,全体继承人可以协商解决,协商不成去法院提起诉讼请求分割遗产。 具体其他事宜,需要帮助
-
老人过世名下的房子如何处理山西在线咨询 2022-01-11先办继承,再由新的产权人处置房产。 继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。关于法定继承的份额,可由继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。