租房是否违法：房产证的重要性-法师兄

租房是否违法：房产证的重要性

来源：互联网时间： 2023-07-10 20:10:48 366 人看过

可以出租。在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。显然，所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权证。从不动产登记发证的法律制度的发展来看，登记发证是为了将物权进行公示，无证的物权只不过不能对抗有证的第三人，未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。而且，行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为，与物的所有权没有联系。

不结婚一起住租房违法吗

不结婚一起住租房一般是不违法的。但如果一方或者双方已经结婚了且婚姻关系尚未终止，而又与其他人以夫妻名义共同生活共同租房住的，则是违法的，而且会构成犯罪，会构成重婚罪。

如果一方构成重婚罪并因此离婚的，则其配偶是可以要求离婚损害赔偿的。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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