●业主周先生:我刚买房子不久,当时就是因为看好房子后边有一块绿色植被对着窗子,非常自然舒服,销售时开发商也承诺要保留这块绿色植被的,但交房后植被被铲除了一大半,破坏了窗后的景观。这种情况业主能不能维权?
●律师徐华回复:如果周先生有明确证据证明开发商承诺保留原有绿地而实际交房后没有保留的,开发商应当依法承担违约责任。依照法律规定,对违约责任没有约定或者约定不明确时,购房者可以要求开发商按照合同约定恢复原有绿色植被或减少房款等。如果只是口头承诺,那证据就比较难找。购房者在签订购房合同或补充协议时,应当要求开发商将口头承诺写入合同中,以便更好地维护自身权益。
●杜小姐:我住的房子已经两年多了,最近一个星期厨房的天花板老是漏水下来,找楼上邻居他们也不理会,碰上这种情况该怎么办?
●律师徐华回复:可以聘请专业机构对房屋漏水问题进行鉴定,如果鉴定认为是楼上业主导致的,可以请楼上业主赔偿相关经济损失。如果鉴定认为漏水与房屋质量有关,可找开发商赔偿损失。建议买房者在收房时一定要做好全方位检验工作,发现房屋漏水应及时查明原因积极索赔
●业主周先生:我刚买房子不久,当时就是因为看好房子后边有一块绿色植被对着窗子,非常自然舒服,销售时开发商也承诺要保留这块绿色植被的,但交房后植被被铲除了一大半,破坏了窗后的景观。这种情况业主能不能维权?
●律师徐华回复:如果周先生有明确证据证明开发商承诺保留原有绿地而实际交房后没有保留的,开发商应当依法承担违约责任。依照法律规定,对违约责任没有约定或者约定不明确时,购房者可以要求开发商按照合同约定恢复原有绿色植被或减少房款等。如果只是口头承诺,那证据就比较难找。购房者在签订购房合同或补充协议时,应当要求开发商将口头承诺写入合同中,以便更好地维护自身权益。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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漫漫索赔路,受企业不赔偿怎么办云南在线咨询 2022-10-24申请工伤认定和劳动能力鉴定,按鉴定结论主张工伤保险待遇,用人单位不赔付申请劳动争议仲裁,裁决书发生法律效力用人单位不执行的申请人民法院执行。rr《工伤保险条例》r第五十四条职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议,按照处理劳动争议的有关规定处理。rr《劳动争议调解仲裁法》r第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议
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被报道中的漫画丑化形象如何维权宁夏在线咨询 2022-11-02XX根据《最高人民法院关于审理名誉权案件若干问题的解答》第七条的规定,以书面或口头形式侮辱或者诽谤他人,损害他人名誉的,应认定为侵害他人名誉权。新闻记者如果在报道中以漫画对他人进行丑化,并导致其社会评价降低,应认定该记者的行为已经侵害了他人的名誉权。可以记者为被告或以该记者所在新闻单位与记者本人为共同被告向法院起诉,要求侵权人停止侵害、恢复名誉,消除影响,赔礼道歉、赔偿损失,如造成精神损害,还可要
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机动车行经漫水路或者漫水桥及渡口时,应注意些什么?山西在线咨询 2023-06-12机动车行经漫水路或者漫水桥时。应当停车察明水情,确认安全后,低速通过。机动车行经渡口,应当服从渡口管理人员指挥,按照指定地点依次待渡。机动车上下渡船时,应当低速慢行。