个人租房担保人合法吗-法师兄

个人租房担保人合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 08:21:29 74 人看过

根据《民法典》的规定，在保证合同之中，当债务到期债务人不能履行到期债务，债权人有权要求保证人予以偿还。根据《民法典》第六百九十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

综上所述，租房是双方的自愿行为，担保的存在就是为了约束承租人及时缴纳房租，是否需要担保，由双方自由协定。因此，个人租房担保人按照法律进行约定是合法的。

一、担保人承担什么责任

1、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。

2、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。

二、租房要明确什么内容

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。

3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用。

4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。

5、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

6、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

7、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

8、租金收取和物业管理费收取约定要明确。

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