什么是融资租赁？融资租赁的含义是什么-法师兄

什么是融资租赁？融资租赁的含义是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 17:13:12 92 人看过

1、融资租赁的含义

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的具体要求和供应商的选择，向供应商投资购买租赁物，租赁给承租人使用，承租人分期向出租人支付租金。租赁期间，租赁物的所有权属于出租人，承租人有权使用租赁物。租赁期届满，租金已付，承租人按照融资租赁合同的规定履行了全部义务，对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的，可以补充约定；不能达成补充协议的，应当根据合同的有关规定或者交易习惯确定，尚不能确定的，租赁物的所有权属于出租人，贸易和技术创新。由于融资融券结合的特点，租赁公司可以在出现问题时收回并处理租赁。因此，对企业信用和担保的要求不高，非常适合中小企业融资

融资租赁是我国改革开放的产物。改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外先进技术和设备，中国信托投资公司于1980年引进租赁，首家合资租赁公司中国**租赁有限公司成立。同年7月，中国**公司成立。这些公司的成立标志着我国融资租赁业的诞生

2007年后，国内融资租赁业进入了几何增长期。业务总量从2006年的80亿元左右增长到2011年的9300亿元左右，截至2012年底，全国注册经营的融资租赁公司约560家，其中融资租赁公司20家，国内租赁公司80家，国外租赁公司460家。注册资本总额1820亿元，租赁合同余额约15500亿元

融资租赁是现代批量生产条件下，将实物信贷与银行信贷相结合的一种新型金融服务形式。它是一个集金融、贸易和服务于一体的跨部门行业。大力推进融资租赁发展，有利于转变经济发展方式，促进第二、三产业融合发展，在加快商品流通、扩大内需、促进技术创新等方面发挥重要作用，缓解中小企业融资难，提高资源配置效率。积极发展融资租赁业是我国现代经济发展的必然选择

未来五年，融资租赁在我国经济发展中的作用和地位将越来越重要，而融资租赁业将在中国经济中扮演越来越重要的角色。随着中国经济的不断发展，依托越来越强大的中国实体经济，未来融资租赁业将成为中国服务业的主流。随着管理水平和能力的不断提高，一批租赁公司将脱颖而出，成为中国乃至世界一流的企业

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金融租赁也叫融资租赁，是由出租人根据承租人的请求，按双方的亊先合同约定，向承租人指定的出卖人贩卖承租人指定的固定资产，在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租金为条件，将一个时期的该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人。房地产融资租赁是推动房地产市场健康发展内在需求，拉动经济增长的一项有效举措，对经济发展有很大的促进作用。虽然目前此种方式运用不是很普遍，但随着人们观念的不断转变及房地产市场的逐步完善，它必将得到极大地推广。要了解房地产融资租赁首先要了解什么是融资租赁。简而言之，融资租赁就是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物后提供给承租人使用，由承租人向出卖人支付租金的交易方式。而房地产融资租赁就是租赁物为房地产的融资租赁，是一种较特殊的融资租赁。它同一般的融资租赁相比有两方面的显著区别。租赁物：一般的融资租赁的标的物即租赁物是以各类设备为主，或者

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一、融资租赁合同期满后租赁物归谁所有？融资租赁合同期满后租赁物归谁所有，出租人可以与承租人约定，也就是说可以归出租人所有，也可以归承租人所有。融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人和租赁标的物的选择，由出租人向出卖人购买租赁标的物，然后租给承租人使用，承租人支付租金。因为在融资租赁合同中，承租人可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。《中华人民共和国民法典》第七百三十五条：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。二、融资租赁合同的租赁物维修义务是什么融资租赁合同的租赁物维修义务是承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，出租人对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。租赁合同一经签

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一、融资租赁与传统租赁区别融资租赁与传统租赁区别：1．租赁的实质不同经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。2．租赁目的不同经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产；融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图。3．合同当事人不同融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人，而一般经营性租赁中只涉及两方当事人：出租人和承租人。4．出租人资格要求不同融资租赁合同中的出租人必须具备相应的经营资格，一般经营性租赁中对出租人没有特别的限制。5．租赁物是否事先拥有的区别在订立融资租赁合同时，出租人事先并不拥有租赁物。而在订立传统的租赁合同时，出租人事先已经拥有了租赁物。6．租赁物是否可反复出租的区别融资租赁合同中的租赁物一般不反复出租，而一般经营性租赁的租赁物可反复出租。二、融

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