不动产抵押债权转移确认书-法师兄

不动产抵押债权转移确认书

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 18:43:59 188 人看过

房地产抵押债权转移确认书

致：银行(债权人)

就本人购买位于中山市东升镇xx村广福路xx.乐意居期幢/座层号商品房/商铺/车位(以下称抵押物)向贵行申请抵押贷款一事，鉴于中山市xx房地产开发有限公司(贷款保证人、债权受让人)为本人之抵押贷款进行保证担保，本人特在此就下述事项予以确认：

在因本人不按时还贷款或有其他违反贷款合同规定的情形，致使保证人中山市xx房地产开发有限公司被追究责任的，自保证人代本人偿还债务之日起，本人无条件同意债权人将其基于抵押贷款合同所享有的全部权利(包括抵押权)转移给保证人，保证人自受让权利之日起享有对本人的追索权和对抵押物的优先权。

本人并在此明确：债权的转移必须以债权受让人代本人偿还债务为前提。

本确认书自发出之日起生效。

确认人(债务人)：

身份证号码：

二OO年月日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多动产抵押相关文章

证人证言
有债权确认书能抵赖吗

一、有债权确认书能抵赖吗不能二、债权债务确认书是指什么债权债务确认书一般是指为了明确双方的债权债务关系所签订的书面证明。最主要的作用是确认双方的债权债务关系。债权债务确认书的内容债权债务确认书的内容主要是借款事实，借款利息，还款和还利息的方式等，具体内容如下：(1)双方当事人，甲方乙方以及各自的身份证号、住址和联系方式；(2)双方之间的协商事项，包括借款数量、利息、还款方式、付息方式；(3)双方之间协商的还款日期，以及逾期还款的相关事项；(4)发生纠纷的解决方式，一般为如果甲乙双方发生纠纷首先应协商解决；协商不成由本协议签订地法院管辖；(5)在最后甲方乙方签字盖章，写上协议签订时的日期、地址。三、债权确认书的效力（一）民事法律行为以意思表示为核心要素，而民事法律行为的有效须同时满足以下三个条件：1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律或者社会公共利益。在该案中，欠

2023-03-21

378人看过
法律综合知识
抵押不动产转让后可以行使抵押权吗

一、抵押不动产转让后可以行使抵押权吗在设定抵押期限内，抵押人拥有对抵押财产进行处置的权益，但需在处理完相关事宜之后尽快向抵押权人通报实情。倘若抵押权人发现该等处置行为对自身利益造成了潜在或直接的损害，有权要求抵押人在得到转让款后优先归还其相关债务，或者将转让款进行提存管理。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、抵押不动产需要登记吗对于房地产设置抵押这一行为，明确要求双方须签订具备书面效力的抵押协议，同时需依法在相关政府机关进行抵押手续的备案登记，否则即便取得了对方名下房产的所有权凭证，所设立的该

2024-07-08

204人看过
抵押
抵押权能否转移

抵押权可随债权转让。抵押权可以随债权转让。根据抵押人身份不同，仍可能存在另外一种情况即在本案债权人与债务人之外，由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。一、抵押权必须在主债权诉讼中主张吗是的，抵押权行使期限中期间的经过也属于抵押关系的法律事实部分。《民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、在一般抵押中债权可以转让吗在一般抵押中债权可以转让。抵押权随着主债权的转让而转让，债权人只需通知债务人和抵押人。但在最高抵押贷款中，未来发生的债权是不确定的，因此，在决

2023-06-28

459人看过
抵押
抵押权是否随主债权一起转移

债权人转让债权的，抵押权属于债权的从权利，所以会随主债权一并转让。《中华人民共和国民法典》第三百九十一条【未经担保人同意转移债务的法律后果】第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。第四百零七条【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百四十七条【债权转让时从权利一并变动】债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。抵押权人是否可以放弃抵押权顺位抵押权人是可以放弃抵押权顺位的，《中华人民共和国民法典》第四百零九条规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担

2023-08-17

484人看过

债权转让
债权债务转移法院依法确认

韦先生在向陈小姐主张130万债权时，陈小姐将享有的对林女士的债权转让给他。这样，韦先生就自然而然地将林女士及丈夫告上法庭，要求林女士夫妇共同归还130万元。日前（10月9日），闵行区法院依据韦先生作为借款债权的受让人，依法取得要求债务人履行返还借款的权利等依据的基础上，作出林女士夫妇支付韦先生130万元的判决。债权债务转移林女士和陈小姐在上海某房地产实业有限公司工作时分别担任助理会计和出纳。2004年4月20日和5月12日，林女士分别立具今借陈小姐人民币50万元、今借陈小姐人民币80万元借条2份。凭这两张借条，双方的债权债务关系清楚。但由于陈小姐另有债务，她在被人索款时，就很自然地将自己的130万元债权转让给了韦先生。这样一来，陈小姐和林女士的债权债务关系演变成了韦先生和林女士之间的债权债务关系。为了索款，韦先生将林女士夫妇告上法庭，要求林女士夫妇共同归还借款130万元。法庭各诉其理林女士

2023-04-23

354人看过
抵押
破产时抵押权如何确认

一、破产时抵押权如何确认破产宣告前无财产担保或者法定优先权担保的债权。无财产担保的债权是与有财产的债权相对而言的。有财产担保的债权的权利人在债务人不履行债务时,有权对担保物加以变卖,从其价款中优先受偿,因而不属于破产债权。而与之相对应的无财产担保或者法定优先权担保的债权,由于没有上述优越条件,所以应当列入破产债权。二、破产时抵押权和债权应该如何优先偿还企业在破产前、破产中对财产处理权有更严格的限制,对债权人、职工、国家税收都有严格的保护,为市场交易与竞争创造了公平机制。破产将优先偿还企业所欠债务,如果破产企业的破产财产不足以清偿职工工资等费用,如果属于破产法公布前所欠的,不足清偿部分优先于担保权人受偿。企业破产法规定,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后。三、破产清偿顺序:1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及

2023-06-08

104人看过
动产抵押
主债权及不动产抵押合同

一、主债权及不动产抵押合同同一般合同的生效一样，动产抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能四项要件。1、主体适格主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。民事法律行为的行为人应当具有相应的行为能力。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求，即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人是否具有合法的主体资格，是由法律直接规定的。此外，由于抵押权的设定行为属处分行为，因此，当事人除具有行为能力之外，抵押人还应具有对抵押财产的处分能力，对抵押物享有所有权或处分权。2、意思表示真实意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。意思表示由两个要素所构

2023-06-04

205人看过
动产抵押
金华不动产抵押权转移登记网上预约指南

【金华不动产抵押权转移登记网上预约指南】第一步：点击右侧蓝色链接进入金华不动产在线官网;注意：没有登录的记得要登录哦！还要实名认证哦！第二步：点击抵押登记，然后再点击“抵押权转移登记”第三步：准备好所需材料1、申请表2、申请人身份证原件及复印件3、房屋他项权证书4、房屋抵押权发生转移的证明材料5、登记部门认为需要提交的其他有关材料第四步：选择预约日期及时间第五步：填写房产证号即可

2023-05-29

225人看过

抵押
债权转移抵押房子有效吗,债权转让的特征

一、债权转移抵押房子有效吗债权转移后，与债权有关的从权利会一并转让，但专属于债权人的除外，而抵押权不是专属于债权人的，所以债权转移后，抵押权一并转移，抵押权有效。《中华人民共和国民法典》第四百零七条【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百四十七条【债权转让时从权利一并变动】债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。二、债权转让的特征1、债权让与具有非要式性。债权人与第三人就让与债权意思表示一致，债权让与合同即告成立，除法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续的以外，无须履行特别的合同的形式，债权让与合同是否作成书面形式，不影响其效力。对已经作成债权证书的债

2023-06-22

201人看过
法律综合知识
民法典房产抵押是不是权属转移

一、民法典房产抵押是不是权属转移不是权属转移，民法典规定，以房屋作为抵押物抵押的，办理抵押登记后，房屋所有权不会发生转移，债权人只取得房屋的他项权。根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。二、房产抵押的条件是怎样的房产抵押的条件包括：1．抵押人具有合法有效的身份证明，属于完全民事行为能力人；2．抵押人具有良好的信用记录和还款意愿；3．具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；4．提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押等。三、房产抵押怎么查询房产抵押查询的方式如下：1．网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2．房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来

2024-01-23

330人看过
动产抵押
不动产抵押登记的效力如何确认

我国对于不动产抵押权采取的是登记生效主义。不动产抵押登记具有设定抵押权的效力。如当事人只订立不动产抵押协议，未办理抵押登记的，不动产抵押权未设立。一、未登记的动产抵押合同效力如何以不动产为抵押物担保债务的，抵押合同自抵押登记后生效，所以不办理抵押登记的，抵押合同无效。在实践中当抵押物是由第三人提供时，第三人应当重点考虑主债务的履行期限。只有在主债务履行期明确的情况下，抵押人可以清楚地预见到自己提供的财产上的抵押权存续的期限，并据此对抵押财产作预期的安排，抵押人才能从事为债务人提供抵押担保这种有相当风险的活动。二、共同抵押的概念是什么共同抵押又称总括抵押或连带抵押。为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。共同抵押不是数个抵押权的单纯结合，而是基于担保同一债权，为同一目的而于数个不动产或不动产物权上设立。三、不动产合同什么时候生效如无其他约定，比如附加的条件或附加生

2023-03-25

452人看过
法律综合知识
抵押权，债务人是否要转移财产的占有

如果债务设立了抵押，债务人逾期不还款的，债权人可以占有债务人抵押的财产，但仅能占有被抵押的财产，不能占有债务人的其他财产。或者债务人同意以其他财产来抵债的，此时债权人也可以占有债务人同意被用来抵债的财产。除上述情况外，债权人没有占有债务人财产的权利。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024-05-01

234人看过

法律综合知识
抵押权在债权转让时是否会一并转移

一、抵押权在债权转让时是否会一并转移债权转让抵押权是一并转让的。因为根据我国法律规定，抵押权担保的对象是债权而不是债权人，所以它与债权是不可以分立的，因此债权是不能分立处抵押权之后进行单独转让的。《中华人民共和国民法典》第五百四十七条，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。二、签订债权抵押权转让协议要注意什么1．转让的债权不得违反法律禁止性规定，除了根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让及抚恤金、抚养费、赔偿金等债权不得转让外，其他债权都可以转让；2．签订债权转让合同债权转让根据需要可以签订书面转让合同，也可以不签订书面合同，由转让人直接向债务人发债权转让通知的方式转让；3．债权转让通知；4．债权转让合同的生效要件和生效时间债权人转让债权须与受让人达成转受让债权的协议

2023-09-15

258人看过
动产抵押
动产抵押授权委托书

【动产抵押授权委托书】最新注销企业动产抵押物登记申请书我们于_______年_______月______日在你局办理的(________)赣工商________(______)字第______号抵押登记，因____________经双方协商，同意解除_________合同和________合同(原________和________合同履行完毕，合同关系终止)。现申请将原抵押物登记给予注销。抵押权人：_______________(盖章)抵押人：_______________(盖章)第三人：_______________(盖章)_________年_________月________日附：原登记证书。同意注销企业动产抵押物登记受理核准书抵押人(第三人)：抵押权人：抵押合同：抵押物名称、数量、价值：抵押担保范围：被担保的主债券种类、数额：债务人履行债务期限：受理人意见：年月日审核意见：年月日

2023-05-04

152人看过