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延期交房赔偿违约金一般多少钱一个月

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 15:20:38 231 人看过

关于延期交付房产所涉及的违约金赔偿，在法律层面上并无统一的规定，其具体数往往取决于商品房买卖双方签订的购房协议中的详细规定和说明。

若在缔约时已作出明确约定，则应严格遵照该条款内容予以履行；

然而若未见相关表述，基于我国相关法律法规以及司法实践的惯例与原则，一般的赔偿标准会参照同一地段、相同种类房产的租赁价格，以此为依据酌定账单欠款数。

这一做法主要是从实际产生的经济影响角度考虑，由于延迟交楼使得购买人无法实现正常居住功能，等同于排放了相应时段内的房屋使用价值损失。

因此，以租金作为衡量标准具有一定的合理性。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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