拆迁征地中违建就不补偿吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-28 00:38:01 478 人看过

一、拆迁征地中违建就不补偿吗

在城市发展和基础设施建设的进程中,对于违法建筑的处理一直是备受关注的话题。

根据相关法律法规,此类建筑通常难以得到合法赔偿。

违章建筑表示未经相关审批机关批准或在法定时间外所建造的建筑物,其存在本身便不符合法律规范,违背了国家的强制性要求,因此,从法律角度考虑,此类建筑并不具备获得赔偿的资格。

依照我国《城乡规划法》的明确规定,若小产权房被认定为违法建筑,政府有权依法予以拆除。

这并非违法之举,而是维护社会公共利益、保障城市规划顺利实施的必要手段。

对于那些未取得建设工程规划许可证或未严格按照该证书规定进行建设的单位或个人,县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权勒令其立即停工;如有可能通过改正措施消除对规划实施的不良影响,则应限期整改,并处以建设工程造价百分之五至百分之十以下的罚款;若无法采取有效改正措施消除影响,则须限期拆除,无法拆除的部分将被没收实物或违法所得,同时还需处以建设工程造价百分之十以下的罚款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

二、征地拆迁遵化有补偿吗

所谓征地拆迁,即是由各级政府机构或其他拥有相关权利的主体对指定区域内的土地资源开展征收,同时进行相应的建筑设施拆卸的社会性活动。

就遵化地区而言,其涉及到的征地拆迁事宜均会得到妥善且合理的补偿处理。

严格依据我国制定的《土地管理法》条款规定,当实行土地使用权征收时,有关部门应切实保障被征用人或占用者的合法权益,向他们支付所需的补偿款项,而且必须提供全面的应对措施以帮助他们解决生活中的种种困难。

具体的补偿金额务必综合考虑多种复杂的影响要素,例如土地自身属性、占地面积、使用年限以及现行的补偿标准等等。

除此之外,被征用人亦有权根据个人实际情况与相关部门展开充分的沟通和协商,力争获取更为理想的补偿方案。

总的来说,在遵化地区的征地拆迁过程中,当地居民享有充分的权利去争取并获得相应的补偿待遇。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月04日 21:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁征地不愿意建房违法吗
    一、拆迁征地不愿意建房违法吗征地这个事情,如果不让动工就是不合法的哦。如果征收了你的地儿,那就得按照原来这地儿做什么用就补偿给你啥东西。当然啦,如果你对征地补偿安置方案有意见或者不满的话,可以先去找政府说说看能不能调解一下。要是调解没效果,那就只能让那个批准征地的政府来裁定了;实在不行的话还能用上法律武器去法院告状嘛!不过呢,这里要注意一点,征地补偿安置方案和征地补偿标准可是两码事哦。市政府、县政府制定的征地补偿标准其实是个普遍适用的抽象行政行为,而非具体行政行为,所以这种情况下是没法去法院告状的。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。二、工程总投资含征地拆迁费吗总投资数额里还包含了土地出让金呢。这个投资总额呢,具体包括这么几个方面:首先是土地费用,其中就包括土地出让金啊,征地费啊,拆迁安置补偿费啊,还有土地转让费、土地租用费和土地投资折扣;然后就是前期工程费
    2024-07-29
    463人看过
  • 城市建设涉及拆迁征地补偿吗
    一、城市建设涉及拆迁征地补偿吗城市里的房子如果面临拆迁,大家关心的补偿问题呢,其实都是有法规依据的。这就是我们常说的《国有土地上房屋征收与补偿条例》来给大伙儿解答疑问啦。这个条例中详细说明了啥时候应该拆哪里的房子、该怎么赔偿、咋个标准等等。也就是说,要是你的屋子要被征走,当地的市或者县政府得给你家房子的价值钱,还有搬地方的费用、住宿补偿,甚至是因为你没法继续干活而带来的经济压力的补偿。当然啦,那些店铺或者工厂,也是需要有额外补偿的哦。关于改造老城区的情况下,如果你选择在改造后的地方换房子,政府会给你提供改造后的地方或者离你家不远的房子。如果你选择拿钱,那就直接给你现金;如果你想换房子,那就给你安排好新房子之前的住处。至于你的生意因为拆迁而受到影响,那就看你的生意在拆迁前的状况和你停工的时间长短来定了。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括
    2024-07-24
    380人看过
  • 拆除违建是属于征地拆迁吗
    扶贫搬迁不属于征地拆迁。征地拆迁,其目的经常是为了某些出于“公共利益”的项目建设。而易地扶贫搬迁则不同,其目的是为了改善贫困人口的生活质量,提高他们的生活水平,至于搬迁后留下来的土地,则并非一定是为了项目建设。征地拆迁具有强制性,而易地扶贫搬迁带有一定的自愿性。国家为了公共利益的需要,可以征收集体所有的土地。两者的补偿存在区别。征地拆迁的补偿一般只有两种选择,一种是货币补偿,另一种是产权调换补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
    2024-04-23
    193人看过
  • 拆迁补偿中的违章建筑可以改拆吗
    拆迁补偿中转化的违章建筑是不能获得补偿的。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的,违反了法律强制性规定,是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿的。一、房屋违建拆除有补偿吗违建是违法的,不论多长时间违章建筑都可以随时拆除,且没有补偿。直辖市、县(市)主管建筑机关,应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查,认定必须拆除者,应马上拆除。此外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。二、拆除违章建筑是否有补偿拆除违章建筑没有补偿。对认定为违法建筑
    2023-03-24
    252人看过
  • 自留地建房属于违建吗,拆迁有补偿吗
    一、自留地建房属于违建吗,拆迁有补偿吗1、自留地建房属于违建。违建房屋,拆迁时应当补齐相关的证件,积极的配合拆迁工作的开展,才尽可能的有补偿。2、自留地属于农用地,不可以直接拿来建房,要是没有通过审批就直接在自留地上修建房子,属于违建。只有申请办理了农用地变更建筑用地才可以开始建房。二、自留地被征用如何补偿自留地被征用的赔偿如下:1、对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿。2、对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付补偿。3、对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损向该所在人支付补偿。4、对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。三、违建被非法强拆能获得补偿吗1、违建被违法强拆是可以获得补偿,但前提要确定强拆是没有按法律的规定进行拆除的,那么才会有权主张自己的利益。2、同时对于当事人不服此拆除的,那么是可以提起行政复议或者是行政诉讼的。
    2023-05-03
    326人看过
  • 征收拆迁中,违建一定要拆除吗?
    随着新《土地管理法》的实施,对违法占地、违法建设行为加大处罚力度,掀起了拆违治乱新浪潮。晏清律所经常接到关于违建拆除的咨询电话,大家最关心的问题是:自己的房屋属不属于违法建筑?XXX单位有没有权力拆除自己的房屋?违法建筑必须拆除吗?晏清律师在此为大家解答疑惑1、什么是违法建筑?一般来说,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定,未经所辖部门批准,擅自搭建或建筑的建筑物、构筑物和设施。违章建筑主要表现为以下几种存在形式:(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;2、谁有权利拆除违建?《土地管理法》第八十三条:依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土
    2023-04-18
    161人看过
  • 从曹园的倒下看拆违:征地拆迁中,什么样的“违建”能争取补偿?
    曹园拆违的话题,最近火的一塌糊涂。各大一线媒体群起报道,披露曹园的背景、违法点、拆违进展。相关部门也进行了严格查处。基本上,曹园凉凉了。站在拆迁律师的角度,今天拆迁律师团为大家把话题延伸开来,从曹园拆违,讲讲征地拆迁中,什么样的拆违是可以拿到补偿的,什么样的拆违是没有补偿的。咱们接下来就从曹园的案例,帮助征地拆迁中的企业和拆迁户总结下相关的经验教训,应对拆违的技巧,尽量降低损失争取合理补偿。气派的曹园(图片来自网络)从曹园的倒下,看违建:短期获利,长期却难以维系发展曹园一度风光不已,名流荟萃,属于高档消费场所。但是在风光几年后,由于没能依法建设经营,终于还是受到了法律的制裁和处罚。可见,企业经营,既要重视短期利益,也需要长期眼光。依法经营方能长久。据新京报报道,“曹园”违建问题初步查明,涉事企业黑龙江曹园文化投资有限公司存在违法采伐、违法占地、违法建设等行为。牡丹江市责成涉事企业即日起开始
    2023-05-22
    109人看过
  • 征地拆迁时新建的大棚有补偿吗
    一、征地拆迁时新建的大棚有补偿吗涉及大棚拆迁事宜时,当事人将得到相应的补偿。需要注意的是,大棚作为住宅以外的其他地上附属设施,在面临拆迁时,其拥有人有权获取相应的地上附属设施补偿。补偿费用还应涵盖土地补偿费、安置补助费以及青苗等相关补偿费用。关于国家征收土地青苗补偿标准,具体如下所述:首先,青苗补偿费的标准通常以一季农作物产值为上限进行计算;若农作物播种时间较短或者投入成本较低,亦可按照一季产值的一定比例进行计算。对于刚播种的农作物,其补偿标准为一季产值的三分之一,同时需扣除工本费。再次,对于处于生长期的农作物,其补偿上限为一季度作物产值。至于粮食、油料和蔬菜青苗,若能顺利获得产出,则无需支付任何补偿。最后,对于多年生经济林木,应优先考虑移植处理,由用地单位承担相应的移植费用;如无法移植而不得不予以砍伐时,由用地单位根据实物实际价值给予补偿。对于已成型的树木,则由树木所有者自行决定是否进行
    2024-07-30
    111人看过
  • 征地补偿与拆迁补偿的不同
    目前各地政策并不一致征地是针对集体土地的,拆迁是针对城镇房屋的征收集体所有的土地,应当支付土地补偿费、安置补助费、土地附着物补偿费等费用,并足额安排被征地农民的社会保障费用,维护被征地农民的合法权益,保障被征地农民的生活,征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收居民房屋的,还应保障被征收人的居住条件。一、企业征地补偿价位标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。二、农村征地补偿新标准征用耕地的补偿费
    2023-03-16
    139人看过
  • 深圳城中村拆迁,征地拆迁如何补偿
    究其原因,拆迁一夜暴富的神话又将降临,尽管媒体炒作的将诞生1878个亿万富翁的消息不太准确,但惊人的财富是显而易见的。通知上说明要求搬迁的原因多数是本被纳入城市更新改造,"本楼已与开发商签订搬迁协议"。要求搬迁的最终期限不一,大多是在8月底到9月底间。1、拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。被拆迁的补偿范围:楹庭认为,包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用。2、如果今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构,住房2800元/平方米;建筑(超过两层楼的)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费。一、补偿安置的时间界点1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除
    2023-03-29
    402人看过
  • 违章建筑在征地拆迁中是否能够得到合理的补偿?
    (一)国有土地上房屋征收与补偿条例第二十四条规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。(二)市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。(三)拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。企业倒闭员工下岗会得到相应的补偿吗企业倒闭员工下岗会得到相应的经济补偿。《劳动合同法》的相关内容规定:“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布
    2023-07-02
    160人看过
  • 拆迁补偿包括征地吗
    法律综合知识
    一、拆迁补偿包括征地吗按照我国颁布施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的明确规定,拆迁补偿款主要涵盖了三个方面:房屋补偿费用、周转补偿费用以及奖励性补偿费用。具体来说,房屋补偿费用是依据被拆迁房屋的结构特点及折旧状况来划分档次,然后以每平米的单价为基础进行计算;而周转补偿费用则是根据被拆迁房屋住户的临时居住环境来划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人口数量,以月度为单位进行补贴;至于奖励性补偿费用,则由当地政府根据本地区的实际发展状况以及国家相关法律法规政策来进行合理设定,拆迁建设单位必须严格遵守,不得擅自变更。我们需要明确的是,拆迁补偿款项中并不包含土地补偿部分,这是因为土地所有权归属于集体,而非房屋所有人。在特定的情况下,政府有可能会对土地实施征收行为,并提供相应的补偿。《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的
    2024-07-02
    361人看过
  • 拆迁中征地拆迁补偿款如何分配的
    一、拆迁中征地拆迁补偿款如何分配的征地补偿款的分配应当按照补偿方案进行。如果是农村承包的土地征收,则按照民主议定程序,确定分配方案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定,农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。二、农村征地有哪些补偿农村土地征收的补偿包括:1.土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;2.青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付
    2023-06-28
    95人看过
  • 在我国违建拆迁补偿吗?
    违章建筑拆迁没有补偿。被认定为违章建筑的,被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。1、建筑时属违章建筑,但经过城市土管、规划部门的罚款处理后,责令其补办手续后,房屋所有人已补办了有关手续,仅因为房屋属拆迁范围,房屋产权证暂停办理而没有取得房屋产权证的。2、建筑时属违章建筑,但经过城市土管、规划部门的罚款处理后,责令补办手续未补办有关手续的。因为被拆迁人的违章建筑显然不属严重违反城市规划,所以,相关部门才可以进行罚款处理,责令其补办手续,但其并未按照处罚规定缴纳罚款,补办手续,并未将违章建筑变为合法,其法律后果理应由其自负,房屋所有人当然不能享受拆迁补偿安置待遇。但是对于该违章建筑材料,由于是其合法收益购置的,应该酌情予以补偿。应该明确的是,对其建筑材料补偿仅仅是补偿其残存价值,不能
    2024-01-25
    309人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 征地拆迁补偿补偿过程中如何处理违法建设及违法建设
      台湾在线咨询 2022-04-20
      根据《土地管理法》第四十六条规定:“国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”如果你产的情况中没有这一程序,应非法征地。对于非法征地的,可根据以下规定向县级以上政府举报。根据《土地管理法》第七十六条的规定:“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地
    • 征地拆迁违法建筑有赔偿吗
      上海在线咨询 2021-06-19
      《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时
    • 征地拆迁的补偿是不是就是遗产
      青海在线咨询 2021-04-13
      (一)首先如果你的父母已经去世,那么子女可以根据继承法继承拆迁征收的补偿,根据《中华人民共和国继承法》的规定:1、第十条遗产按照下列顺序继承:2、第一顺序:配偶、子女、父母。3、第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的
    • 征地前建建的建筑物拆迁时有补偿吗
      西藏在线咨询 2023-12-14
      在政府的征地公告发布后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。 在被即将征用的土地上抢种抢栽树种,抢建临时建筑,这种现象在各地征地拆迁过程中普遍存在。在2004年的《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中规定,在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农
    • 2022年违法建筑征地拆迁不赔吗
      吉林省在线咨询 2023-03-22
      违法建筑征地拆迁时不予赔偿,法律规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。