有预售许可证房屋可以卖吗-法师兄

有预售许可证房屋可以卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-05 01:49:40 480 人看过

一、有预售许可证房屋可以卖吗

有预售许可证房屋可以卖。

有预售证意味着开发商其他证件也是齐全的，这种情况下，开发商是符合出售房屋条件的。

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

二、怎样办理房屋预售许可证

房屋预售许可证办理流程：

1．申请条件：房屋建设单位取得土地使用权证书，建设资金投入达到总投资的25％以上等条件；

2．受理：房屋建设单位提供相关申请材料，若材料充分齐全，房屋管理部门当日颁发《受理通知书》

3．审核许可：房屋管理部门审核通过后，会在受理后10个工作日内颁发《房屋预售许可证》

《城市商品房预售管理办法》第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

三、办理房屋预售许可证要多久

预售证办理一般需要30个工作日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

《城市商品房预售管理办法》第六条

《城市商品房预售管理办法》第五条

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