房子产权分类有哪些-法师兄

房子产权分类有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-16 08:12:33 306 人看过

1、产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础。其次是指主体对客体的权利，即主体与特定客体的关系。产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。产权的内容包括两个方面，一是特定主体对特定客体和其它主体的权能，二是该主体通过这种行为能够获得什么样的收益。

2、对原始产权称为资产的权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系；法人产权即法人财产权，包括经营权，是指法人企业对资产者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利；股权债权即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人权，使原始产权转变为股权或债权，或称终极权。

3、一般产权有六种种类：按产权历史发展动形态可以分为物权、债权、股权；按产权归属和占有主体可以分为原始产权；按产权占有主体性质可以分为私有产权、政府产权和法人产权；按产权客体流动方式可以分为固定资产和流动资产；按客体的形态可以分为有形资产产权和无形资产产权；按产权具体实现形态可以分为权、占有权和处置权。

法律咨询：

网友：房屋产权性质有哪些？

律师：房屋产权性质有以下几类：

（一）国有房产；

（二）私有房产；

（三）集体所有房产；

（四）股份制企业房产；

（五）联营企业房产；

（六）港、澳、台胞房产；

（七）涉外房产；

（八）其他房产。

一、房屋产权是什么意思

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。

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在二手房交易的过程，很多的纠纷来自于房屋产权，那么房屋产权是什么?又有哪些分类呢?房屋产权：指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权分类：在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。购买二手房审核房屋产权的注意事项：首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。购房小贴士：与商品房不同，二手

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