在什么情形下，出租人可以单方面解除租赁合同？-法师兄

在什么情形下，出租人可以单方面解除租赁合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:00:12 482 人看过

下列情况出租人可以中途解约：

1．未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的。

2．逾期不支付租金累计超过六个月的。

3．故意损坏房屋的。

4．房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的。

5．租用房屋进行违法活动的。

一般什么情况下私房出租人有权收回房屋？

以下情况下私房出租人有权收回房屋：1、承租人未经出租人同意，擅自将房子转租给别人的；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠房款累计满6个月的等。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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