买商铺时需要携带一下材料:
(1)申请表(原件);
(2)买卖双方当事人身份证件,有公有人的需提供共有人身份证件(复印件,持原件核对);
(3)房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件);
(4)土地使用权证(复印件,持原件核对);
(5)房地产买卖契约(原件)。
商铺买卖合同的写法如下:
1、写清楚买卖双方的情况,包括买卖双方姓名、现住址及身份证号码等;
2、主体内容应写明买方同意购买卖方拥有的商铺具体地址、建筑面积、交易价格、交易日期以及税费等;
3、注明本合同至鉴定之日起生效,买卖双方共同遵守;
4、买卖双方及见证人签字摁手印,后写明日期。
商铺买卖的流程如下:
1、签定买卖合同
买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
2、递件
买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。
3、交税
房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户并领证
买卖双方在交纳各自税费后,一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
买商铺可贷多少款
商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目开发商可以帮你先垫一部分。
例如:首付30%
然后另外20%开发商先帮你垫上你只要在规定的时间内还上这些钱就可以
如果购买的是一手商铺,则最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,最多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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购买商铺需要哪些材料新疆在线咨询 2023-02-18买商铺需要的材料: 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等
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购买商铺需要哪些材料?黑龙江在线咨询 2023-05-30买商铺需要的材料: 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等
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买商铺要准备哪些材料河北在线咨询 2022-05-181.卖方房产证,用以证明房产所属权即门面证明; 2.买卖双方身份证,或是其他能够证明买卖双方合法身份的证明; 3.房屋共有人同意出售证明,若是商铺人为共有,则需要双方均同意出售; 4.买卖契约,双方就商铺售价等各类情况约定的买卖契约; 5.完税凭证,已经缴纳完成各种赋税的证明; 6.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 7.专项维修资金专用收据。
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商铺贷款需要哪些材料黑龙江在线咨询 2022-05-191、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明; 2、符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 3、如果是购买的二手商铺,那么就要分为贷款结清
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