租客在出租屋死亡房主是否有责任-法师兄

租客在出租屋死亡房主是否有责任

来源：互联网时间： 2023-04-30 03:30:27 257 人看过

1、这个要具体情况具体分析。但是一般来说，房东出租房屋享受经济收益的同时，也负有安全保障和安全管理义务。出租人对房屋租住用途负有基本核查义务，尤其是经营性出租，房东要对经营资质和证照进行审查。为此法官建议，出租人如果发现承租人违法经营甚至犯罪，除可单方解除租赁合同，也可向有关部门反映甚至报警，降低出租风险。

2、在现实生活中主要有如下几种情况：

(1)房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户，导致租户死亡，这种情况将由房东承担相应责任。据相关规定，房屋出租之前，房东需要对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理，确保租户安全。

(2)租户违规使用出租房中的某些设备，造成自己身亡的，则由租户自行承担责任。例如在房屋租赁合同中，房东列明出租房中的某些设备不能使用，存在安全隐患，而租户却不听劝阻，私下使用该设备，造成人身安全损失的，由租户自行承担责任。

(3)还有一种情况，是需要房东和租户共同承担责任的。如一些老房子，存在年久失修的情况，租户没有及时告知房东存在的危险，而房东也没有及时修缮，造成租户死亡情况，则应该由房东和租户共同承担责任。

房东与房客在租赁前需注意哪些事项

作为房屋所有权人，在将房屋出租前，须对出租屋内的安全消防设施、家电等进行检查，及时消除漏水、漏气、短路等隐患。如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或通知承租人消除。作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

房屋出租
租客死在出租房内房东有责任吗？

1、具体情况具体分析：但是一般来说，房东出租房屋享受经济收益的同时，也负有安全保障和安全管理义务。出租人对房屋租住用途负有基本核查义务，尤其是经营性出租，房东要对经营资质和证照进行审查。为此法官建议，出租人如果发现承租人违法经营甚至犯罪，除可单方解除租赁合同，也可向有关部门反映甚至报警，降低出租风险。2、主要有如下几种情况：(1)房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户，导致租户死亡，这种情况将由房东承担相应责任。据相关规定，房屋出租之前，房东需要对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理，确保租户安全。(2)租户违规使用出租房中的某些设备，造成自己身亡的，则由租户自行承担责任。例如在房屋租赁合同中，房东列明出租房中的某些设备不能使用，存在安全隐患，而租户却不听劝阻，私下使用该设备，造成人身安全损失的，由租户自行承担责任。(3)还有一种情况，是需要房东和租户共同承担责任的。如一些老房子，存在年

2023-03-20

149人看过
预付款
出租屋内租客死亡,房东要负责吗

租客在出租房里身亡房东不一定有责任。如果租客死亡的原因是由于房屋内设备、电器、家具等房内设施老化、存在质量问题导致的；或者是由于房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户导致的，则房东需要对租客的死亡承担责任。如果租客死亡时由于自身疾病，使用设备不当等个人以及第三人原因导致的，则房东不需要对租客的死亡承担责任。一、出租屋火灾烧死人怎么赔偿出租屋出现火灾的，首先要对火灾的原因进行调查，确定责任人后由责任人对受害人进行赔偿。租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。二、转租的店铺已经交了定金了，可以退么在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则

2023-03-22

62人看过
房屋出租
出租房租客死了房东有没有责任

在现实生活中主要有如下几种情况：(1)房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户，导致租户死亡，这种情况将由房东承担相应责任。据相关规定，房屋出租之前，房东需要对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理，确保租户安全。(2)租户违规使用出租房中的某些设备，造成自己身亡的，则由租户自行承担责任。例如在房屋租赁合同中，房东列明出租房中的某些设备不能使用，存在安全隐患，而租户却不听劝阻，私下使用该设备，造成人身安全损失的，由租户自行承担责任。(3)还有一种情况，是需要房东和租户共同承担责任的。如一些老房子，存在年久失修的情况，租户没有及时告知房东存在的危险，而房东也没有及时修缮，造成租户死亡情况，则应该由房东和租户共同承担责任。一、用租房合同的钥匙需要什么样的条款出租房屋不是买卖关系，也不是买卖行为，出租的只是房屋的使用权，而不是所有权和处置权。房东是有必要留钥匙的。用信封密封的方法，个人觉得这样方式

2023-03-25

245人看过
仲裁委员会
租客在租房处死亡房东需要承担责任吗

若租客自然死亡，房东是没有责任的。最多是基于同情，给一点抚慰金。一、租客跟业主发生纠纷应该找什么部门吗？参考当时签订的租赁合同协商解决，如果实在无法解决，可以通过当地仲裁委员会，再不行就向当地法院起诉，最好是协商解决，不管是仲裁还是起诉都是拖时间的，还不够麻烦的呢。在双方各有主张的情况下，只有走法律途径。业主可以提交证明，证明租客已经没有与他续签房屋租赁合同，并且证明租赁合同结束后，他没有收到租客的租金，向法院主张收回自己的房屋租赁权，租客可以提交证明自己有缴交租金的证据，向法院提出自己的主张。如果涉及到诈骗，可以向警方报案，提起刑事诉讼。业主业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。基本介绍业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织

2023-04-04

418人看过

管制
租客在出租屋内吸毒房东有法律责任吗

发现租客吸毒不报将被罚。新《条例》对房屋出租登记制度有了明确规定，要求房东签订租赁协议之日起7日内，将房客的登记信息向所在地公安机关报告。其实，这一相关规定在治安管理法律法规中早就有了。根据新《条例》规定，如果房东违反这一规定，发现出租屋内有吸毒、注射毒品等违法行为，但没及时报告的，将由公安机关给予警告，并处以200元以上500元以下的罚款。如果发现出租屋内有人吸毒，但房东没有报告的，将对房主给予处罚。如果房东明知出租屋内有人吸贩毒，却没及时报告，很可能涉嫌容留他人吸毒犯罪，届时将面临更重的刑事处罚。一、吸毒如何判罚如果仅仅是吸毒行为，是不会被刑罚处罚的，现在对于吸毒一般的处罚程序是，先给予行政拘留，如果是第一次吸毒，可以走社区戒毒，一般是3年。如果是经过社区戒毒，仍屡教不改的，将会被送戒毒所强制戒毒，一般是1到3年。也就是说，单纯的吸毒是不会受到刑事处罚的，但是如果存在容留他人吸毒的行为

2023-02-06

206人看过
医务人员
租客在出租屋内吸毒房东有法律责任吗

一、租客在出租屋内吸毒房东有法律责任吗如果房东发现出租屋内有吸毒、注射毒品等违法行为，但没及时报告的，将由公安机关给予警告，并处以200元以上500元以下的罚款。如果发现出租屋内有人吸毒，但房东没有报告的，将对房主给予处罚。如果房东明知出租屋内有人吸贩毒，却没及时报告，很可能涉嫌容留他人吸毒犯罪，届时将面临更重的刑事处罚。二、对于吸毒如何处罚根据《治安管理处罚法》及相关规定，对于吸毒的人，处十日以上十五日以下拘留，可并处二千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。对吸毒成瘾者需要实施强制戒毒，强制戒毒决定书应当于戒毒人员入所前交给本人。且应自作出决定之日起三日内通知戒毒人员家属、单位和户口所在地派出所。强制戒毒期限为三个月至六个月，自入所之日起计算。对强制戒毒期满仍未戒除毒瘾的戒毒人员，可以延长强制，但实际执行的强制戒毒期限连续计算不超过一年。《治安管理处罚法》第七十二条

2023-04-17

465人看过

换一批

#房屋租赁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋租赁知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋出租