拆迁违建物是否需要赔偿-法师兄

拆迁违建物是否需要赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 13:20:29 176 人看过

房子不是想建就建的，需要满足一定的法律条件，否则就可能被认定为违法建筑。在我国，违法建筑一般包括以下三种情况：

1、未依法取得相应土地使用权或土地使用权取得的方式不符合法律规定；

2、不符合城乡建设规划；

3、临时搭建的房屋超过了合法期限。

依据城乡规划法、土地管理法的规定，临时建筑的使用年限一般为两年，如果超出这一期限还不拆除，就会成为违法建筑。拆迁违建物不需要赔偿。

一、签了违建通知书就必须拆除吗

收到违建通知书并不必然导致房屋被拆除，应判断其是否合法。1.是否经过调查取证。通知书的做出是否经过了调查取证，是否听取你的意见。应该在事实清楚、证据充分的基础上做出违建通知书。2.下达通知的部门是否具备相应职权。做出违建通知书的行政部门，对于涉案的建筑物，是否具备合法职权要搞清楚，有些行政部门超出行政权力执法，肯定是违法的。3.房屋是否一定要拆除。违法建筑分为实体违法和程序违法两大类。这决定了违法建筑是否可以依法消除违法情况而变为合法建筑。实体违法通常不可以，程序违法通常可以实现。

二、行政强拆的法律规定有哪些

目前，我国法律取消了行政强制拆迁，强拆与否需要法院来裁决，行政部门不再有决定强拆的权力。但对于违反土地管理法和城乡规划法建设的临时建筑，行政机关还是可以进行强制拆除的。根据我国现行相关法律法规，违法建筑、构筑物、设施需要强制拆除的，行政机关应当予以公告，并要求当事人自行拆除。如果当事人在法律规定的期限内，不申请行政复议又不拆除的，相关部门可以强制拆迁。

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