首先,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
其次,开发商作为房屋的开发销售方,对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题,与物业服务不是同一法律关系,业主应追究开发商的赔偿责任,不能以此为由拒交物业费。
再次,开发商交付的标的物不符合质量要求的,买房人可以依据相关法律的规定请求开放商承担违约责任、侵权责任。
最后,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。前提是开发商尚未交给物业买受人,而不是物业买受人拒绝收房。
房屋有质量问题可以不交物业费的吗
不可以。入住时交纳物业管理费,是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由,而不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务,就应交纳管理费。从法律上讲,不交纳管理费,不仅损害了物业管理公司的合法权益,而且也严重地损害了全体业主的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
-
质量问题没收房要交物业费吗
95人看过
-
房屋质量问题没收房要交物业费吗
155人看过
-
房屋质量有问题没有收房可以不交物业费吗
264人看过
-
收楼时房屋质量有问题要交物业管理费吗
53人看过
-
房屋质量问题不交物业费对吗
164人看过
-
房屋质量问题能拒交物业费吗
104人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
房屋没有质量问题还要交物业费吗陕西在线咨询 2022-11-14房屋质量有问题与物业公司无关,物业公司依合同履行了物业服务后,业主就应当依合同履行支付物业服务费的义务。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
-
收楼时房屋质量有问题要交物业费吗广西在线咨询 2022-06-111、物业服务的目的是维护和保证物业的正常使用,提供物业区域的公共事务管理服务,即建筑物及其设备、公共设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、维修、管理和服务。 2、一个或几个业主没有入住,物业及其周边环境仍需维护,以确保物业的整体运行。业主以未实际入住、未享受物业服务或房屋质量问题为由拒绝缴纳物业服务费,无法律依据。 3、业主在法定期限内不主张解除销售合同的,视为房地产的准业主,应当
-
收楼时房屋质量有问题要交物业管理费吗四川在线咨询 2022-11-091、收楼时房屋质量有问题的也要交物业管理费。物业管理费的目的是维护和保障物业的正常使用,提供的是物业区域的公共事务管理服务,即建筑物及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、修缮、管理、服务。业主以未实际入住,房屋质量存在问题为由拒绝交纳物业服务费,没有法律依据。 2、法律依据《民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规
-
收楼时房屋质量有问题一定要交物业费吗?香港在线咨询 2022-11-131、收楼时房屋质量有问题的也要交物业管理费。物业管理费的目的是维护和保障物业的正常使用,提供的是物业区域的公共事务管理服务,即建筑物及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、修缮、管理、服务。 2、法律依据:《民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业
-
房屋质量问题物业费怎么收新疆在线咨询 2022-02-01在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权,要求开发商进行维修,并承担由此造成的损失。至于物业费,这是两码事,你应该交纳。不能混为一谈。