承租人提前退租怎么办,承租人拒不退还房屋怎么办-法师兄

承租人提前退租怎么办,承租人拒不退还房屋怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 18:05:25 158 人看过

承租人提前退租的，出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因。承租人拒不退还房屋的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求其承担违约责任。

一、租客不签合同

房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人沟通提出，以便出租人及时对房屋的使用进行安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。

二、承租人违法解除合同押金是否能够退

承租人违法解除合同押金是否能退，要分情况而定。具体是：

1、承租人与出租人协商终止租赁合同，押金退还以双方协议为准；

2、出租人违约，导致承租人要求终止合同，押金需要退还，出租人承担违约责任；

3、承租人违约，导致出租人要求终止合同，承租人承担违约责任，押金需要退还；

4、合同约定的终止或不可抗力导致合同无法继续履行，按合同约定办理。

三、租房签合同一年未到会怎样

租房签了一年合同想走，如果合同中约定了提前退租的解决方法的，可以按合同约定进行退租；没有约定的，可以与出租人协商退租的事宜，这种情况属于承租人违约，要承担违约责任。一般提前一个月提出退租，给房子留够出租出去的时间，房东都会接受退租的。

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