房屋拆迁时，货币补偿还是房屋置换，哪个更好？金钱补偿，顾名思义，就是对被拆迁人给予一定的金钱补偿，以保障其拆迁后的生命安全。在补偿过程中，征收人与被征收人协商选择评估机构进行评估，并根据评估机构给出的被征收房屋价值签订货币补偿协议。货币补偿在短时间内完成，很快就能拿到钱，以后不会有房地产纠纷。而且，征收人应当实际履行货币补偿协议约定的补偿价格，但货币补偿也存在一定的缺陷。主要原因是评估机构评估的被征收房屋价值普遍偏低，极有可能低于房屋置换获得的实际补偿。

货币补偿的最大优点是操作简单方便，能一次性解决问题，不会出现安置房延迟交付、搬迁实施延迟等问题，减少后续纠纷的发生。

但是，货币补偿也会带来一些问题，比如：目前房价上涨很快，如果被征收人在拿到货币补偿后慢慢寻找合适的住房，可能很难再购买同一面积的住房。而且，如果被征收人暂时不买房，这笔巨额补偿款如何处置也是一个问题。随着物价的上涨，如果被征收人不具备一定的投资理财能力，手中的补偿款也会面临折旧的问题。房屋产权交易是指市、县级人民政府在房屋拆迁时，为补偿被征收人提供房屋进行产权交易。被征收房屋与产权交易房屋价值的差额，由政府与被征收人协商确定和解决。虽然近期房地产市场调控更加严厉，房价不再像以前那样上涨，但房价上涨只是时间问题，所以如果选择住房，会有很大的升值空间，所以对于老百姓来说，选择住房置换无疑是一个赚钱的途径。但同时，房屋置换也存在诸多弊端。一方面，多数地方遵循先拆后建的原则。在一些大规模的征收中，被征收户虽然签订了协议，但拆迁后房屋仍未取得；另一方面，房屋置换也容易引发后续纠纷，比如很多地方不办理权属证明，各方面都与拆迁前不一样，所以拆迁难房屋置换的后续更麻烦。

产权交易所的优势在于，选择产权交易所的购房者不必再担心买不到合适面积的补偿房，从而解决了住房问题。而且，产权交换后，往往会出现价差，这也是被征收人的发展资金。他们可以做一些小生意，为将来的长期生存制定计划。但是，产权交换也存在一些不足。比如，业主对产权交易房屋的位置、户型、环境等因素的自主性和选择性非常有限；后续发生纠纷的可能性很高等等。