婚前按揭房可不可以立遗嘱-法师兄

婚前按揭房可不可以立遗嘱

来源：互联网时间： 2023-03-29 20:20:26 428 人看过

可以。

1、如果仅能就房屋中属于贷款人的份额立遗嘱，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，贷款人无权就这部分财产立遗嘱。

2、继承开始后，按照法定继承办理，如果有遗嘱的，应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，如果有遗赠扶养协议的，应当按照协议办理。

3、遗赠抚养协议的效力高于遗嘱遗赠高于法定继承。

一、哪些条件下适用遗嘱继承

遗嘱继承的适用条件：

1、被继承人生前立遗嘱，遗嘱合法有效；

2、立遗嘱人死亡；

3、被继承人生前未签订遗赠扶养协议；

4、遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，未放弃继承权，未先于被继承人死亡。

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、遗赠可以跳过法定继承人吗

遗赠可以跳过法定继承人。

根据法律规定，遗赠是指自然人可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

遗产分配，根据被继承人是否遗嘱可以区分为两种情况；

1、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，其中遗嘱继承是指遗嘱规定的继承人属于法定继承人以内的人，而遗赠是指法定继承人以外的人。

2、没有遗嘱的，按照法定继承办理。

另外遗赠抚养协议优先于遗嘱继承、遗赠。因此，遗赠可以跳过法定继承人且必须是法定继承人以外的人。

三、一个儿子在世弟弟可以继承遗产吗

一个儿子在世弟弟不可以继承遗产，情况如下：

1、有遗赠扶养协议的，遗赠扶养协议优先，如果生前没有协议但是有订立遗嘱，则按照遗嘱继承或者遗赠办理；

2、既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承，遗产继承的第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，儿子属于第一法定继承人，弟弟属于第二法定继承人；

3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承，没有第一顺序继承人继承则由第二顺序继承人继承。

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