一、房子过户卖家交什么税
1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
二、房屋过户税费计算
卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%
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土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。 (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分... 更多>
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房子过户卖家交什么税四川在线咨询 2023-05-26一、房子过户卖家交什么税 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%
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买卖房子过户怎么交税上海在线咨询 2022-05-291、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平方的收差额营业税。 2、第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144平方是2%,大于144平方是4%契税(财政部门收取)。 3、6元平方米的手续费(房管局收)。 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
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法院拍卖房子过户要交什么税天津在线咨询 2021-03-04法院拍卖房产相当于从法院购买房产。契税:契税是按照购房交易交割的3%-5%计算缴纳。 对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。 对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下,容积率大于1,且单价低于当地普通住房界定标准),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按照1.5%征收契税。 个人购买144平方米(
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房子买卖过户后继承要交什么税吉林省在线咨询 2022-08-281、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方
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现在卖房子过户要交什么税,多少钱浙江在线咨询 2022-10-26测绘费:1.36元/.05%3、交易费、买房人应缴纳税费、契税:3元/平方米4一般的情况购买二手房:一般情况是在200元内、印花税:房款的0:差价*5.5%(房产证未满5年的)4,交易过户需要交纳的税费;平方米5、权属登记费及取证费、卖房人应缴纳税费:一:1:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1