转租、第三人对租赁物主张权利、租赁物收益的归属及租赁权的性质-法师兄

转租、第三人对租赁物主张权利、租赁物收益的归属及租赁权的性质

来源：互联网时间： 2023-06-09 08:13:21 212 人看过

承租人对租赁物进行转租，应取得出租人的同意。未经出租同意的，出租人可以行使合同解除权。经出租人同意的转租，承租人与出租人之间的合同关系仍然有效；第三人对租赁物造成损失的，由承租人负赔偿责任。

第三人对租赁物主张权利的，承租人应及时通知出租人，由此给承租人对租赁物的使用、收益造成不利影响的，承租人可以要求减少租金或不支付租金。

在承租人占有、使用租赁物期间的收益，除当事人有约定的外，归承租人所有。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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