离婚时按揭中的房产的分割:对于有按揭的房子,离婚时双方可协议分割,即提前写明房子的所有权人,或者也可在后续房产证办好之后按照分割协议对房产进行处理;如果协商不成,则需要通过诉讼的方式分割房产,但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以等到房产证下来以后,再向法院起诉要求法院对房产进行分割。
一、婚前男方付首付写女方名字算谁的
婚前男方付首付写女方名字算谁的需分情况考虑:
1、婚前一方全额出资购房且取得房产证的,房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产;
2、一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割。
一、离婚的财产分割:
1、一般均分原则,在分割共同财产时,双方应有平等的权利,对共同财产平均分割;
2、坚持照顾子女和女方利益的原则;
3、照顾无过错一方的原则:无过错方有权请求损害赔偿。但有过错,不代表就会净身出户;
4、公平原则,离婚时应清算夫妻的经济利益;
5、尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则。
二、离婚财产分割需要以下资料:
1、证明当事人的诉讼主体资格的证据;
2、证明原、被告是夫妻关系的证据,如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证;
3、起诉申请书、夫妻财产明细等相关资料。
二、房产证上加上名字,房子就一人一半了吗
房产证上加上名字,房子也未必是一人一半。房产证上加名字,即房子成为夫妻双方共同财产,在离婚时就可以主张分割。
如果登记为按份共有的,如果双方离婚,一般会按照登记的情况来分割。
如果登记为共同共有,这种情况下,法院还是会依据房子的来源、双方做出的贡献做出具体分割,并不是一人一半。
如果加名一方对家庭贡献了非常多,且双方结婚的时间非常之久,可以拿到的房屋折价款,一般情况下不会超过30%。
这是最佳的情况,如果双方结婚的时间比较短,又没有孩子,乙对于双方家庭也没有过多的贡献,一般会在百分之十上下浮动,具体数额由法官自由裁量。
三、上海离婚时的房产怎么分
在上海,离婚时房产具体该怎么分,需要遵守我国《民法典》的规定。主要包括下面四种方式:
1、协商分割。依照我国《民法典》的规定,双方可以协商确定房产分割方案,尊重婚姻双方当事人的财产处分权利,双方可以协商处理共同财产;
2、依照书面协议分割。如果双方在婚前或者婚姻关系存续期间订立了书面协议,确定了房产的归属问题,在离婚时应当依据书面协议分配房产;
3、起诉分割。如果双方不能就房产分割方案达成一致意见,产生争议的,可以向法院起诉,由法院进行裁判;
4、个人财产不参与分割。如果房子是一方全款婚前购买,并且没有订立书面协议约定房产归属的,房子属于一方个人财产,在离婚时不参与财产分割。
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