借款人拥有房产的所有权吗？-法师兄

借款人拥有房产的所有权吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 14:15:08 449 人看过

在抵押期间，对方只是在实现抵押权的时候，拥有优先受偿的权利，并没有拥有抵押物的所有权，因此抵押期间所有权不发生转移。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押的财产优先受偿。

抵押合同中约定抵押期间是否有效

约定抵押期间与约定担保期间不一样，约定抵押期间是指抵押合同中约定了这份抵押合同到了某年某月后就无效了，这样的约定与担保期间可能恰好产生冲突。

由上可见，约定抵押期限无效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。另外，《民法典》第四百一十九条规定了抵押权行使的期限，即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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