一房二卖应该以哪个合同为准-法师兄

一房二卖应该以哪个合同为准

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 00:25:21 390 人看过

在出现一房二卖行为时，与依据法律法规合法取得房屋所有权的一方签署的合同具有法律效力。假如在这种情况下，其中一位购房者已经成功取得了房屋的所有权证书，那么另一位购买者签署的房屋买卖合同有可能会面临被撤销或视作无效合同的风险。所谓“一房二卖”，即指出卖方针对同一套房产，在短时间内采用两次甚至多次买卖合同的方式，分别出售给两位以上的购房者，这一现象也常常被称为“房屋的二重买卖”。

《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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