离婚共同房贷应该如何分摊-法师兄

离婚共同房贷应该如何分摊

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-09 07:55:20 75 人看过

一、离婚共同房贷应该如何分摊

要离婚房贷共同还贷的分割是：尚未还清的部分由双方共同承担，有协商约定的，也可由其中一方进行偿还；一方无力支付房屋贷款的，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

二、离婚房贷可否转到另一方

1．转房贷还是非常方便的，你们的离婚方式如果是协议离婚的话，就直接在离婚协议当中写明，房子归谁，房贷谁还，然后你们夫妻之间更换房产的名字也是非常简单的，可以直接地，随意地进行改名，而且基本上是没有任何费用的。

2．如果说是通过诉讼的方式进行离婚的，那么法院判过的离婚裁定书也是有法律效力的，你们拿着离婚证和协议，户口本到银行去办理就可以了，这个前提房子的获得方必须要有还款能力的，需要单位去给他开出他的工资，证明贷款就可以办上，但是有一点不好的就是虽然说房子转到他的名下了，但是你们两个人都有房贷记录。

三、离婚有贷款的房产如何办理过户

借款期间的房屋，如果当事人有约定的，未还清借款前，不能办理过户登记。如果没有约定不能转让的，征得银行同意后，可以通过转按揭的方式过户。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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