非本人签订房屋抵押合同违法吗-法师兄

非本人签订房屋抵押合同违法吗

来源：互联网时间： 2023-06-20 17:00:42 88 人看过

假冒别人签房屋抵押合同违法。假冒他人办理房屋抵押登记肯定是无效的，这不仅是无效的还是违法的，在签订、履行合同过程中，以虚构的名称签订合同或冒用他人名义签订合同的需要承担民事违约赔偿责任，骗取对方财物数额较大情节严重的可能触犯刑事中的合同诈骗罪。

一、合同诈骗行为如何认定

要想认定为合同诈骗罪，就要符合合同诈骗罪的构成要件，具体如下：

1、合同诈骗罪侵犯的客体是国家对合同的管理制度、诚实信用的市场经济秩序和合同当事人的财产所有权。

2、合同诈骗罪客观上表现为行为人在签订或履行合同过程中，虚构事实，隐瞒真相，骗取对方当事人数额较大的财物的行为。

这里的虚构事实指行为人捏造不存在的事实，骗取被害人信任。

隐瞒事实真相是指行为人对被害人掩盖客观存在的基本事实。

其表现形式有如下五种：

(1)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同。

(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保。

(3)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同方法，诈骗对方当事人继续签订和履行合同。

(4)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿。

(5)以其他方法骗取当事人财物。

3、合同诈骗罪的犯罪主体包括自然人和单位。

4、合同诈骗罪的主观方面表现为直接故意，且具有非法占有他人财物的目的。

二、骗取合同保证金构成合同诈骗么

将通常采用的欺骗手段概括为以下几种：(1)以虚构的单位或者冒用他人名义来签订合同；(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明来作担保；(3)自身并没有履约能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；(4)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；(5)在签订、履行合同过程中，以其他方法骗取对方当事人财物的。所以，骗取保证金也是构成合同诈骗的情形之一，但是只有当其诈骗财物的数额较大时，才构成犯罪。

三、合同诈骗罪在基准刑基础上怎么量刑？

合同诈骗罪的量刑量刑标准如下：有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的等。

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