广州购房定金能不能退款-法师兄

广州购房定金能不能退款

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 13:40:22 220 人看过

依据相关法律条纹，购买房产时所支付的定金在某些特定情况下确实可以得到全额退还，然而在这些情况下，必须严格遵循法定义务和规定才能实现这一目的。符合要求可退还定金的主要情况包括如下两类：

首先，若开发商未获得合法销售资格，那么法律将对你予以充分支持并退还定金；

其次，如果在你与开发商就合同内容中的各项条款未能达成共识的前提下，导致最终未能签署合同，此刻所付定金亦应该得到全部退还。

此外，倘若在签订商品房买卖合同时，出卖方通过认购、订购、预订等形式向买方收取定金以便作为订立该合同的保证，但是由于合同未能顺利缔结并非由双方任何一方造成，此时出卖方同样负有为买方全额退还定金的义务。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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