房产中介定金不给退怎么办-法师兄

房产中介定金不给退怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 20:03:15 473 人看过

房屋到期到了需要退还押金，首先要和中介好好沟通但是，中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种理由和借口，如果实在无法协商，就去法院起诉。一般情况下，中介在收到律师函或者法院的传票，都会及时退还押金，除非先违约了。

一、合同期内退租押金还能要回吗

合同期内退租押金是否还能要回视合同约定而定。如果租赁合同约定了房屋到期后才能退还押金，那么依据合同约定是不能拿回押金的。但是也可以与出租人进行协商，如果同意退还，也是可以的。另外，对于中途退租构成违约的，还应当依照合同约定承担相应的违约责任。具体由双方协议处理，协议不成的还可以到法院起诉。

二、选择房产中介需要注意什么问题

近年来，假中介、中介欺诈、中介乱扣费等等问题频频出现。在与租赁的房产中介选择过程中，应注意以下这些问题，以免碰到黑中介等，导致自身利益受损：

1、在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有市房地产经纪人资格证、经纪人备案书。

2、可以通过北京市建委或北京市房地产交易管理网查询违规中介的名单，这些网站上定期都会公布违规中介的名单。另外，当事人在选择中介时尽量选择大型中介公司，一般小中介公司的可靠度相对会低。

3、租房看房过程中，中介提出收取看房费都属于违法的，当事人需要谨慎，这种情况下切勿上当。

4、正规的中介公司通常都会公示交易的费用明细情况，在每一个交易环节结束后，一般都会有盖有公司公章的发票或收据，当事人应当及时索要相关票据，也可以作为以后发生纠纷的相关。

三、租房后押金不退怎么办

租房子需要给房东交押金，合同到期后租客要搬走，房东却拒绝退还押金，或者无故不退押金的，那么租客可以通过协商或者诉讼的方法来解决。房东无故不退还押金的，可以先协商。押金在合同中一般会有约定，房东的行为属于合同违约行为，可以按合同约定的方式处理。协商不成的，可以提起诉讼。

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