办理继承公证多久后可过户房屋-法师兄

办理继承公证多久后可过户房屋

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 01:54:15 125 人看过

办理继承公证后15至30个工作日可过户房屋。房屋继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继承公证
如何在房屋继承公证后完成过户

继承房屋公证后应去不动产所在地的登记机构办理过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。未公证的遗赠如何过户遗嘱必须要公证后才能办理过户。司法部、建设部1991年制发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定：“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或者接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”因此，涉及房产一类的遗嘱，办理公证是房产过户的前置程序。法律依据：《公证法》第二十九条公证机构对申请公证的事项以

2023-07-03

63人看过
房产证
继承过户房产证多久能办下来?

通常过户以后，一个月左右拿到房产证。继承过户的流程是：1、继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。2、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。3、房屋测绘：到房权证印花税组成。4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。一、房产继承过户费用是多少？房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。2、需要房地产价值评估费用；根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分

2023-06-23

493人看过
法律综合知识
继承的房产过户后多久可以出售

继承的房产过户之后当事人随时可以出售房屋，当事人办理房屋继承过户手续之后即取得房屋的所有权，可以对房屋自由处分，当事人办理房屋继承过户手续需要提前准备好过户需要的相关材料按照规定办理继承过户之后才能处分。一、继承的房产过户后多久可以出售继承取得房产的，房产过户后即可以买卖出售，继承的房产不需要交税。1．法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易；2．继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下道过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分；二、房产继承的办理和注意事项我国的《中华人民共和国民法典》中所列遗产的范围中有房屋。房产继承就是被继承人死亡后，其房产归遗嘱继承人或法定继承人所以。只有房屋具有合法产权才能被继承。1．派出所开证明要到被继承

2022-07-17

496人看过
抵押
房屋解除抵押后多久可以办理过户

一般情况下，房产证解押手续办理完之后，最多需要半个月的时间便可以过户，具有要根据相关部门的办事流程以及速度来定。1、一般在房产证解押手续办理完成之后，会有一个十五个工作日的归档期，等到其归档完毕之后，就可以办理房产过户手续了。2、如果比较着急的话，那么可以在解押手续完成后第三天左右到房管局进行咨询，查看房产证是否已经在房管局内部网上属于归档状态。如果可以查到的话，那么可以申请办理加急归档，无需费用。一般在办理后五个工作日就可以办理过户手续。3、办理加急归档手续，只需要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。4、实际上，各个地区的办事流程不同，所以所需时间不同，很多城市在一个星期左右的时间便可以进行过户。具体的时间，可以在办理解押手续的时候，咨询工作人员。一、夫妻房产证过户的条件同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况

2023-03-10

343人看过

继承公证
有了房屋继承公证书可以过户房产吗

一、有了房屋继承公证书可以过户房产吗继承房屋办理了公证的，当事人可以持遗嘱、公证书、房屋产权证明、身份证明等材料到房屋管理部门办理过户登记。二、房产继承过户流程房地产权利人死亡或者被宣告死亡后，其房地产依法应当由有关继承人继承的，继承人应按规定办理房地产继承所有权转移登记，办理房产证。继承人需要经过六大步骤才能取得房产的所有权。1、准备登记材料。包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明、房屋所有权证、继承权公证书原件或法院生效法律文书原件、房屋平面图、房屋评估报告。另外，涉及未成年人的房屋时，监护人应提供经公证的房屋是为未成年人利益的书面保证及监护公证书原件。若是外籍人员购买的房产须出具涉外房地产审批意见书原件。2、书面申请。提交原件及复印件并接受询问3、登记机构进行初步审核。4、缴纳各种税费。包括5％的营业税（若房产证超过五年则免征）、7％的城市建设维护税、3％的附加教育费、0．05％的印

2023-04-12

265人看过
法定继承
房屋法定继承人继承房屋后如何过户

一、房屋法定继承人继承房屋后如何过户房屋法定继承人继承房屋后的过户流程如下：1.首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2.然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;3.最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、法定继承房产要交税吗法定继承房产要交税。房产继承需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税、增值税和个人所得税。房产继承过户是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为，房产继承过户都要交税。《中华人民共和国契税法》纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。三、房产法定继承是否必须公证法定方式继承房屋的，没

2023-06-15

468人看过
法律综合知识
房产继承，在公证处办理的公证可以过户吗

一、房产继承，在公证处办理的公证可以过户吗当然，其过程大致如下：当完成了房产的继承过户程序，取得公证文书之后，您需要携带原有的产权证明文件以及遗嘱等相关资料前往主管机关进行后续的过户手续办理。在缴纳完所有应缴税费之后，将有资格获得新房产证的房产权继承人领取新证。同时依据法律规定，遗产的分配顺序如下：首先是第一顺位：即配偶、子女和父母；其次是第二顺位：包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、继承房在过户前能公证吗依照我国《民法典》以及《房地产法》等法律法规的严格要求，房产继承过户的过程必然需要经过公证这一环节。具体而言，在房产主人离世后，其所有具有合法继承权的亲属应当

2024-05-10

393人看过
结婚证
继承后多久能办理遗产过户手续?

继承遗产后立马就能办理过户，法律没有规定要等待多少天才能够办理。但是若是通过法定继承方式继承房产的，只有持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证才能到过户。一、民法典父母过世房产要怎么继承父母过世房产一般是这样继承的：1、先看父母去世前是否对房产立有遗嘱，如果已经指定了继承人，那就由继承人继承房产，持遗嘱等材料办理过户即可；2、没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承，第一顺序是配偶、子女、父母，同一继承顺序一般是平均分配遗产，因此你的兄弟姐妹是跟你一样享有同等份额房产继承权的。二、夫妻一方死亡女方如何过户房产？第一：所需材料。房产证明，在世方的身份证复印件，去世一方的死亡证明，夫妻结婚证明，去世方的父母如果在世则直接准备身份证复印件，如果不在世需要出具死亡证明，夫妻生育子女证明，子女身份证复印件，准备齐全后，需要在世方书写起诉状，直接到当地人民法院立案，由法院调解后下达判决书或者调解

2023-06-24

139人看过

房屋继承
房屋继承过户诉讼期限是多久

房屋继承过户诉讼期是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。一、民法典规定产品侵权责任诉讼时效是多久产品侵权责任诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、交通事故车损诉讼时效需要多久交通事故车损诉讼时效是3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、如何计算医疗争议诉讼时效我国法律规定，医疗事故的诉讼时效为三年，具体的算法是自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义

2023-04-03

274人看过
法律综合知识
房屋继承未办理过户，继承完成了吗

一、房屋继承未办理过户，继承完成了吗当房屋所有者不幸去世后，若继承人未能及时办理房产过户手续，仍可视作房产已成功继承至继承人手中。在此种情形之下，继承人可以依法依据法定继承制度行使继承权，继承该房屋财产权益。所谓法定继承，即是在被继承人未留下任何有关其遗产处置的遗嘱之时，法律根据相关条款，明确继承人的具体范围、继承顺序及遗产分配原则的一种继承途径。在此过程中，继承自被继承人离世之日起正式生效，无需进行产权过户，房屋所有权便可自动实现转移。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房屋被继承后居住权还有吗依据现行相关法律条款之规定，这位继承人无疑享有该房屋的居住权益。究其原因，在法律层面，每位继承人

2024-05-03

437人看过
扶养
房屋办理继承后办理过户需要什么手续

房子办理继承需要办理人提供被继承人的死亡证明，以及办理人的身份证明和继承人与被继承人之间的关系证明，再由相关部门审查办理。房屋产权的变更有两种，一是公证，二是诉讼。继承是指从被继承死亡开始，继承人根据法定继承或者遗嘱继承的方式依法继承被继承人的财产。在被继承者去世后，选择公证继承，那么就经过公证后，重新申领房产证，如果是提起诉讼，那么就由法院进行判决，法院判决后，再申领房产证。一、办理遗产公证需要哪些材料1、被继承人的死亡证明。2、被继承人遗留的财产证明。3、继承人的身份证明。4、亲属关系证明。5、继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理。7、被继承人父母已经死亡的，应提供公安机关出具的死亡证明。8、遗嘱继承的，应当提供合法、有效的遗嘱。二、不需要公证如何继承房产

2023-03-09

352人看过
房产公证
继承房产公证和公证后可以不过户吗

继承房产办理公证后可以不过户，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产继承公证后不过户所有权不发生转移。一、房屋预告登记后房屋收购的交易合同是否有效房屋预告登记后签订的合同有效。房屋预告登记后，合同作为一种债权，是有效的。但是预告登记具有准物权性质，不能发生物权变动，若物权发生变动，债权人可以要求债务人承担违约责任。根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、怎么做房产赠与合同房产的赠与合同需要去办理不动产登记。根据《民法典》第六百五十

2023-06-26

91人看过

法律综合知识
民法典房屋继承权多久失效，房屋继承过户的程序

一、民法典房屋继承权多久失效民法典规定，因房屋继承产生纠纷的，超过规定的诉讼时效后不起诉的，房屋继承权就会失效。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十二条【诉讼时效期间届满的法律效果】诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协

2024-01-09

430人看过
房屋继承
房屋继承过户需进行公证并继承登记

房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4

2023-05-03

195人看过