一、老人家签订租房协议的注意事项
老人家签订租房协议的注意事项有:
1.要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,经核实无误后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2.在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。
3.在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得以任何名义为由收取任何附加费用”。
4.若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。
5.甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为多少元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
二、租房订金可以退吗
租房订金是可以退的。订金不是一个规范的概念,在法律上具有一种预付款的性质,起不到担保债权的作用。合同如果写的是订金,订金的效力取决于双方当事人的约定。在没有额外约定的情况下,订金能退。但是定金不能退。
三、签了租房合同想退房该如何处理
签了租房合同想退房的处理办法是:
1.必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前告知。结清物业管理费水电即可。
2.租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。
3.提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金。
大家,租房子最好是在租之前先协商好退房协议,不然经济会受到很大损失。
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