债权转让后出租方是否有权涨房租?-法师兄

债权转让后出租方是否有权涨房租?

来源：互联网时间： 2023-03-06 11:21:52 494 人看过

债权转让后的出租方同债务人协商一致就有权涨房租。法律规定经当事人协商一致，才能变更租赁合同中的内容，而涨房租是对租赁合同内容的变更，要由当事人协商，并且变更的内容要明确清楚。

一、合同变更的条件有哪些

我国刑法已经对合同变更的成立条件作出了明确的规定。通常情况下，合同变更成立的条件一般包括以下的三点：第一、合同关系已经存在。合同变更针对的是已经存在的合同，没有合同关系就无从变更；第二、合同内容发生变化；第三、合同当事人在协商一致后，或经过法院、仲裁庭裁决，或者援引法律直接的规定。

二、合同变更协议的具体特征有哪些

合同变更协议的特征有：1、合同变更通常为当事人协商一致的结果，任何一方不得擅自变更合同。2、合同变更只是合同的内容发生变化，合同的主体保持不变。3、合同变更只是对原合同关系的内容作某些修改和补充，而不是对合同关系的全部变更。4、合同的变更只能发生在合同成立之后尚未完全履行之前。5、合同变更是使合同增加新的内容或改变合同的某些内容。合同变更仅在变更的范围内使合同原有内容消灭，而变更之外的合同内容继续有效。

三、哺乳期是否可以做劳动合同变更

哺乳期可以做劳动合同变更。与用人单位协商一致时可以变更劳动合同，劳动合同的变更一般在合同尚未履行或者尚未履行完毕之前，经用人单位和劳动者双方当事人协商同意，对劳动合同内容作部分修改、补充或者删减。

变更劳动合同的流程如下：

1、提出变更的要约。用人单位或劳动者提出变更劳动合同的要求，说明变更合同的理由、变更的内容以及变更的条件，请求对方在一定期限内给予答复；

2、承诺。合同另一方接到对方的变更请求后，应当及时进行答复，明确告知对方同意或是不同意变更；

3、订立书面变更协议。当事人双方就变更劳动合同的内容经过平等协商，取得一致意见后签订书面变更协议，协议载明变更的具体内容，经双方签字盖章后生效。

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