黑户购房定金怎么退回来-法师兄

黑户购房定金怎么退回来

来源：互联网时间： 2024-07-07 15:03:00 109 人看过

一、黑户购房定金怎么退回来

若因购买者自身缘由导致购房计划无法如期进行，那么其不得申请退还所交付之定金。

当然，这仅在双方签署相关合同并明确约定后适用。

根据现行法律条款，交付定金的一方若未能完全履行义务或未达到合约承诺，使得合同目标无法实现，则丧失索回定金的权利。

但是，倘若因一方亦无法控制的客观情势，使商品房买卖交易宣告失败，且双方均无需对此承担责任，则卖方必须向买方全额返还原先收取的定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、购房定金怎么退回？

定金一般不能退，除非满足以下条件的可以退：

1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；

3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“黑户购房定金怎么退回来”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房定金是否拿得回来

一、购房定金是否拿得回来关于购房定金是否能够退还的问题，如果双方按照约定履行了各自义务，那么，该定金应当被抵扣作为房屋价款或者予以全额退还；但是，若由于特殊情况以及自然因素等不可抗力因素导致无法签订合同，这并不属于任何一方的责任范围，所以在这种情形下，定金是可以要求返还的；倘若售房者单方面违反合同条款，致使合同无法正常履行，在此种情况下，购房者有权要求对方支付双倍的定金作为赔偿金；然而，除了上述两种情况之外，其他所有情况下的定金都不得要求退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务

2024-08-03

383人看过
定金
定金能否退回购房款？

购买房子的定金是可以退的，购房定金在以下情况下能退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。如果是买房子给定金能退吗？购买房子的定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。1）在交完意向定金后7－10天签正式合同，交齐首付款或全款，

2023-07-05

371人看过
定金
民法典怎样退房屋购房定金会退回

一、民法典怎样退房屋购房定金会退回民法典规定，如果双方协商一致解除合同的，购房定金会退回。或者开发商违约，造成合同无法履行的，购房者可以要求双倍退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房交定金要不要签协议事实上，所谓签订书面定金合同，主要目的是避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，以有效地维护双方的合法权益。因此，如果确定买房，对方要求给购房定金的，就要及时签好购房协议。交定金时一

2023-06-19

267人看过
定金
购房定金退回政策是什么？

买房交了定金，交付定金一方反悔，属于违约，定金不退。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。民法典中购房定金能退吗一般在买方不想继续履行购房合同的情况下定金是不可以退的。但是如果是因为不可抗力等非因买卖双方的原因导致买卖合同无法继续履行；或者因为卖方原因导致买卖合同无法继续履行，买方提出解除合同的，定金是可以退的，而且因为卖方原因导致买卖合同无法继续履行的定金应当双倍退还。如果是卖方提出不履行购房合同的，购房定金也是双倍退还的。《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双

2023-07-06

390人看过

定金
无购房资格能否退回购房定金？

没有购房资格交了定金一般能退。在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任，定金应予退还。在签订房屋买卖合同前出台限购新政的，买方应负主要责任，定金可以不退。购房定金怎么才能退吗？如果对方收取了定金但是没有履行合同中的义务的话，当事人是可以要求对方退还定金并且是两倍定金的。定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，订金给对方再多，即使违约了，对方也要退还给，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么就不用担心，钱肯定能要回来。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不

2023-07-06

354人看过
法律综合知识
租房押金退不回来怎么办

一、租房押金退不回来怎么办1．协商：首先尝试与房东进行沟通，说明情况并请求退还押金。如果房东无正当理由拒绝退还押金，可以强调这是合同中规定的义务，并且房东的行为已经构成了违约。2．调解：如果协商无效，可以申请社区组织的调解，例如居委会或村委会。这些组织可以帮助双方达成共识。3．法律途径：如果上述措施都无法解决问题，可以考虑提起诉讼。依据《中华人民共和国民法典？》，如果认为房东的违约行为造成了损失，有权要求其承担违约责任。4．其他维权手段：还可以尝试发送律师函给房东，或者在必要时委托律师代为起草诉状。二、租房押金退不回来收集哪些证据1．原租房合同：这是维权的基础，确保合同中有关于押金的明确条款。2．房东的身份证信息：确保知道房东的真实身份，以便进行后续的法律程序。3．租金转账凭证：每次交房租时，最好都备注“租金”，并保存好转账凭证，以证明按时支付了租金。4．押金收条：确保有押金支付的凭证，以

2024-01-20

365人看过
房产过户
退伍回来怎么办理房产过户

一、退伍回来怎么办理房产过户(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取

2023-05-09

303人看过
法律综合知识
深圳如何拿回来购房定金

一、深圳如何拿回来购房定金关于购房订金的退款问题，大致有以下两种解决路径：首先，若通过双方友好磋商，卖方愿意解除房屋买卖合同的话，那么买方即有权收回所支付的全部购房款项；其次，若经双方充分沟通协商未能达成一致意见，并且退房、退款事宜构成了严重影响房屋交易无法顺利进行的根本性违约行为时，买方是无权向卖方主张退还已付定金的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定

2024-07-29

421人看过

法律综合知识
黑河7天内购房定金能退吗

一、房产纠纷法院查封多久关于查封房产时限问题，我国相关法律明确规定，人民法院对于房地产的查封期限应设定为不超过二年。这个期限的判定自查封之日起到末尾计算，这是依据《房地产执行通知》中的第十一条明文规定。同时需要注意的是，若在查封期限内，人民法院并未为继续查封办理相应手续，那么查封的效力将会自动失效。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批

2024-04-07

140人看过
法律综合知识
黑河缴了定金购房可以退吗

一、黑河缴了定金购房可以退吗若支付定金的一方依法如约履行了其应负的责任与义务，则该笔定金可予以退还或抵扣相应的购房款项；反之，若收取定金的一方未能按约履行其应尽的职责，那么该笔定金将被双倍返还给已支付定金的一方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、商场付了定金可以退吗定金是属于保障合同债权实现的保

2024-04-28

146人看过
法律综合知识
定金能否被购房者退回

一、定金能否被购房者退回购房者退房时在一定条件下可以要回定金。一般来说，购房者想要退房，开发商都会明确告知这属于违约行为，不能退还定金。但依据我国法律相关规定，并不是所有的定金都不能退还。如果商品房不符合销售条件，开发商应当退还定金给购房者。二、合同定金退回算解除合同吗合同定金退回一般来说是算解除合同，但是最好还是在退回定金的时候询问一下对方，只要当事人协商一致就可以解除合同。因为订立合同的依据是各方当事人约定的目的和方向，只要当事人协商一致，合同就可以变更或终止，定金都退回来了，合同中只要没有特别的规定，那么合同应该就是解除了，最好还是看看合同里面的具体条款。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，

2023-06-24

437人看过
法律综合知识
购房定金如何能退下来

一、购房定金如何能退下来在进行房地产交易过程中，若交纳了定金并且按照约定履行，方可将其取回。倘若支付定金的一方严格遵循协议规定，定金应当折算为商品价格或者予以退还；如果履约行为无法由任何一方单独承担责任，定金亦可以收回；而若接受定金的一方仅因自身原因未履行合同义务，定金则可双倍退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金如何退还

2024-07-31

348人看过

法律综合知识
购房定金退回概率大吗

一、购房定金退回概率大吗关于购房定金的退还事宜，主要包括两种情况：首先是在具备完全民事行为能力且遵循诚信原则的交款人严格依照合约规定执行自身责任与义务时，其所支付的购房定金可予以全额返还或以相等金额的购房款予以抵扣；其次，若收款方未能按照协议规定履约，此时定金便享有向对方双倍索回的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的

2024-07-14

223人看过
法律综合知识
购房定金退下来要多久

一、开发商违约期间不交房贷如何处理当购买房产遭遇项目停滞以致未能按期交房时，消费者有权向房产所在区域的管辖综合性人民法院进行申述并提出诉讼请求。在提交正式的控告状以及包括购房合同、按揭贷款合同在内的相关证明文书的同时，您需要明确声明并主张解除这两项合同。当法院作出公正的判决之后，您将不必继续承担偿还贷款义务，从而享有法律赋予的权益与保障。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、开发商逾期不交房时该如何处理开发

2024-03-26

425人看过