二手房交易买方需提供哪些材料-法师兄

二手房交易买方需提供哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 09:52:57 268 人看过

二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。

卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件;

买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证原价及复印件，如果贷款还需要提供收入证明等。

款项交接完毕之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图;随后，买方到不动产登记中心开具不动产证明，随卖方一起到滴水缴纳相应是税费;最后，买卖双方携带发票到不动产登记中心完成正式过户手续。

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1、登记申请书原件（受理窗口提供）2、申请人身份证明3、房屋所有权证原件4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6、契税完税或减免税凭证原件7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份买卖房屋要使所有权变化，就要经过一定的流程，那么对于二手房公积金买卖交易也有一定的流程，文章中对这个有了详细的介绍，相信大家通过对文章的阅读，对二手房公积金买卖交易流程也有自己的了解，如果大家还有什么问题，欢迎咨询。一、新乡买二手房流程1、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。2、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆

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根据相关法律法规，1，全部买受方身份证原件，买受人未满18周岁的，需提供出生证明或户口本原件，买受人身份证遗失的，提供有效临时身份证；买受方委托代理人签订买卖合同的，应提供公司委托书原件，代理人身份证原件及委托人身份证复印件；印章；卖方合同印花税，房价0.05%交易手续费建筑面积成2.5元。个人所得，1%营业税不满5年房价成5.55%满五年差额成5.55%；买方契税房价1.5%印花和交易手续和卖家一样。一、房屋买卖收费标准(一)、卖方应付的费用1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费：按照房屋实际成交金额

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一、办理二手房过户时买卖双方需要提供哪些资料？办理二手房过户时买卖双方需要提供的资料有：1.卖方：（1）夫妻双方(或其它共有人)身份证原件；（2）户口本原件；（3）《房屋所有权证》原件；（4）夫妻双方(或其它共有人)方章各一个；（5）结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件；2.买方：（1）身份证原件；（2）户口本原件；（3）私章(方形章)一个；二、二手房过户手续怎么办理？二手房过户手续的办理有：1.买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2.买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3.拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4.房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。5.房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契

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