二手房交易买方需提供哪些材料-法师兄

二手房交易买方需提供哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 09:52:57 268 人看过

二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。

卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件;

买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证原价及复印件，如果贷款还需要提供收入证明等。

款项交接完毕之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图;随后，买方到不动产登记中心开具不动产证明，随卖方一起到滴水缴纳相应是税费;最后，买卖双方携带发票到不动产登记中心完成正式过户手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

房产交易
邢台二手房房产交易各方需携带的材料

一、邢台二手房房产交易各方需携带的材料卖方：1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方：1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。二、交易流程1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。提供有效健康证明。9、残疾人提供残疾证。10、审批管理机关要求提供的其他有关材料。

2023-05-28

65人看过
抵押贷款
申请二手房抵押贷款时，有哪些材料需要提供？

二手房抵押贷款的材料应提供借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明：1、未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或两人在民政局办理的离婚证明注明离婚后未再婚。2、已婚需提供配偶有效身份证、户口簿及结婚证。3、借款人收入证明连续半年工资收入证明或纳税证明当地。4、产权证。5、担保人需提供身份证、户口本、结婚证或未婚证明等。二手房抵押贷款能贷多少钱贷款额度＝房产评估值贷款成数由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。例如：现在房子价值40万，请问我最多能向银行贷多少？房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般

2023-07-03

299人看过

法律综合知识
买房交首付后应提供哪些材料

一、买房交首付后应提供哪些材料在购买房产支付首付款时，具体所需提交的文件包括定金收据；个人身份证明文件，主要为身份证原件；对于已婚人士，需提供夫妻双方的身份证和结婚证原件，以及户口簿原件或者户籍证明原件；收入状况证明原件；以及印鉴私章。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。二、买房交首付时都签什么协议在购买房产时，支付首次付款环节需签署购房协议，明确购房的具体地理位置、建筑面积以及售价等关键要素。此外，您还需要与银行签订抵押合同，将购置的房屋作为担保物进行抵押。接下来，您还需要与银行签订借款合同，明确借款额度及还款期限等相关事宜。所有这些合同条款都必须严格遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、

2024-07-21

338人看过
结婚证
二手房交易卖家需要提供信息

1、二手房交易卖家需提供信息1、身份证（夫妻双方）、暂住证（非本地人口）2、户籍（夫妻双方）3、结婚证（结婚证、离婚证、丧偶证、，单身证）4、配偶、共有人同意出售（固定格式）5、房屋所有权证6、出售已购公有住房中央生产用房、经济适用房、回迁房需提供原购房合同、协议及相关批准文件。7银行要求提供的其他资料。评估价格和最高贷款金额。二手房贷款采取取得合同价款和评估价款的原则。两者之间的低值乘以贷款比率，即房地产的最高贷款额。竣工日期和贷款期限：在贷款审批过程中，银行通常将房地产证上的竣工日期作为影响借款人贷款期限的主要条件。一些银行的政策是“房龄+贷款期限≤30年”。在贷款银行的选择上，商业银行的服务特点不尽相同，贷款品种也不尽相同。如果借款人选择普通住房贷款产品，应根据银行网点数量、还款便利性和银行支付工资情况进行选择。在还款方式的选择上，银行还款方式主要分为等额本息还款方式和等额本金还款方

2023-04-02

79人看过
二手房买卖
什么情况下二手房买卖需要评估？二手房办按揭要提供哪些材料

一、什么情况下二手房买卖需要评估1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估，防止了交易两房由于对房产价值不了解，影响了买卖的正常进行。2、申请银行贷款。申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款一方为了证明其拥有的房地产价值，确定他可能会得到的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。3、房产保险。房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。4、缴纳房产税费。交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。5、解决房产纠纷。发生纠纷时，可委托具有性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及有争议的房地产价值进行科学的鉴定，以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。二、影响评估结果的因素

2023-05-20

255人看过
房屋产权过户
二手房购买所需提交的材料清单

购买二手房时，买方和卖方需要准备的材料存在差异。买方需要准备的材料包括身份证、户口证明、网签协议和完税证明，而卖方需要准备的材料仅包括身份证、户口证明和房屋所有权证。如果该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供房屋共有权证及结婚证。购买二手房时，买方和卖方需要准备的一些材料存在差异。买方需要准备的材料如下：身份证、户口证明、网签协议、完税证明。卖方需要准备的材料如下：身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。如果该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供房屋共有权证及结婚证。买二手房需要准备哪些材料？二手房交易涉及到房屋产权过户、房屋抵押等多个方面,因此买二手房需要准备哪些材料呢?根据我国《房屋交易管理条例》和《不动产登记条例》等相关法律法规,二手房交易需要准备的材料包括但不限于以下几项:1. 房屋买卖合同:这是二手房交易的基础文件,应当详细约定房屋信息、成交价格、付款方式、

2023-08-29

332人看过

房产交易
二手交易流程提供以下资料

(三)共同共有的房地产，须提交房地产共有人共有证及出具其他共有人同意出售的证明书。(四)如房地产是出租的，须提交租赁合约、及承租人对房屋买卖的征询意见书。(五)租地建房的房产转让时，先变更土地后房屋转让。(六)继承、赠与、交换、裁决的房屋须提交公证书或人民法院的裁决书、协作执行通知书等。(七)法院委托拍卖的房地产，须提交拍卖委托书、拍卖机构拍卖资格证书及营业执照、法人代表证明书、拍卖确认书和拍卖行发票等。(八)企事业单位、集体单位转让、受让房产须提交营业执照、法定代表人证明书、法人代表身份证明或委托书，及被委托人合法的身份证明，主管单位或国有资产管理部门批准书面证明(批文内容须注明批准卖出、买入的房屋详细地址);属三资企业的还须提交董事会成员名单及董事会的书面决议书(经公证)。(九)有限责任公司、股份制单位，须提交董事会成员名单、董事会决议(决议内容须注明同意买入、卖出的房屋详细地址)、营

2023-04-22

331人看过
法律综合知识
买二手房办理按揭要什么材料？二手房过户提交的材料有哪些

一、买二手房办理按揭要什么材料？1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份。2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房或安居房。4、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。5、房价30％或以上预付款收据原件及复印件1份。6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本；担保合同1份。8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各1份。9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。10、申请

2023-12-10

440人看过
二手房流程
二手房公积金买卖交易提交资料

1、登记申请书原件（受理窗口提供）2、申请人身份证明3、房屋所有权证原件4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6、契税完税或减免税凭证原件7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份买卖房屋要使所有权变化，就要经过一定的流程，那么对于二手房公积金买卖交易也有一定的流程，文章中对这个有了详细的介绍，相信大家通过对文章的阅读，对二手房公积金买卖交易流程也有自己的了解，如果大家还有什么问题，欢迎咨询。一、新乡买二手房流程1、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。2、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆

2023-06-26

388人看过
房产证
二手房交易中申请办理房产证应该提供哪些资料

据介绍，二手交易提供以下资料：(一)《房地产权证》或《房屋所有权证》、[《土地使用证》(已变更为购买方的)]。(二)买卖双方合法身份证明及复印件，如买方是未成年人(即未年满18周岁)，可由其监护人办理，并提交监护人和申请人合法的身份证明。(三)共同共有的房地产，须提交房地产共有人共有证及出具其他共有人同意出售的证明书。(四)如房地产是出租的，须提交租赁合约、及承租人对房屋买卖的征询意见书。(五)租地建房的房产转让时，先变更土地后房屋转让。(六)继承、赠与、交换、裁决的房屋须提交公证书或人民法院的裁决书、协作执行通知书等。(七)法院委托拍卖的房地产，须提交拍卖委托书、拍卖机构拍卖资格证书及营业执照、法人代表证明书、拍卖确认书和拍卖行发票等。(八)企事业单位、集体单位转让、受让房产须提交营业执照、法定代表人证明书、法人代表身份证明或委托书，及被委托人合法的身份证明，主管单位或国有资产管理部门批

2023-05-03

484人看过

房产证
买二手房自行交易需要哪些手续

一、发布或了解房源信息进行二手房买卖首要的就是要发布或了解房源信息，一种是通过亲朋好友介绍;另一种是通过报纸、网络等刊登出售或求购信息。相比较两种方式，第二种方式的选择面较宽，但买卖双方需要认真识别信息的真实性，以避免受到无谓的打扰，甚至造成不必要的损失。二、看房、挑房作为买方，通过了解房源信息，选好目标房源后，接下来就需要对房屋进行实地考察了。考察分为两个层面，一足落实房屋是否可以上市交易以及房屋的权属和性质;二是看房屋本身的现状，如房屋的户型结构、质量状况、水电暖是否能正常使用，小区环境、物业管理如何等。作为卖方，最好了解一下买方的付款能力和资信状况。三、买卖双方初步达成意向、买方交付定金通过看房，买卖双方就房屋买卖达成初步意向。这时候，通常需要买方交付一部分定金，以作为双方将来签约的一个保证，防止卖方将房再卖给他人，同时也对买方构成一个约束。签约之后，定金可抵作房款。四、谈判签约，买

2023-06-18

324人看过
继承人
二手房交易流程有哪些，二手房交易需注

一、二手房交易流程有哪些1、房产咨询。二手房的买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况2、签订合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户。办理过户之前，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、税费缴纳。二手房缴纳税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。5、户口迁移。二手房交易双方办理产权转移过户手续，在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。二、二手房交易需注意什么1、房屋产权是否明晰有些房屋有多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共

2023-02-26

376人看过
结婚证
二手房购房资格审核需要提交哪些材料

作为商品房购房资格考试对开发商的代考，我们不再说，以二手房购房资格审核为重点，二手房购房资格审核的具体步骤如下：购房资格查询是否收费

2023-05-07

350人看过
结婚证
二手房交易注意事项要注意什么细节？二手房交易所需材料有哪些？

一、二手房交易注意事项1、实地看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证、身份证件及其它证件。2、产权调查二手房房屋有存在多个共有人的情况。如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、签购合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、银行按揭对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲

2023-06-10

398人看过

房产交易
邢台二手房房产交易各方需携带的材料

一、邢台二手房房产交易各方需携带的材料卖方：1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方：1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。二、交易流程1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。提供有效健康证明。9、残疾人提供残疾证。10、审批管理机关要求提供的其他有关材料。

2023-05-28

65人看过
抵押贷款
申请二手房抵押贷款时，有哪些材料需要提供？

二手房抵押贷款的材料应提供借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明：1、未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或两人在民政局办理的离婚证明注明离婚后未再婚。2、已婚需提供配偶有效身份证、户口簿及结婚证。3、借款人收入证明连续半年工资收入证明或纳税证明当地。4、产权证。5、担保人需提供身份证、户口本、结婚证或未婚证明等。二手房抵押贷款能贷多少钱贷款额度＝房产评估值贷款成数由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。例如：现在房子价值40万，请问我最多能向银行贷多少？房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般

2023-07-03

299人看过

法律综合知识
买房交首付后应提供哪些材料

一、买房交首付后应提供哪些材料在购买房产支付首付款时，具体所需提交的文件包括定金收据；个人身份证明文件，主要为身份证原件；对于已婚人士，需提供夫妻双方的身份证和结婚证原件，以及户口簿原件或者户籍证明原件；收入状况证明原件；以及印鉴私章。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。二、买房交首付时都签什么协议在购买房产时，支付首次付款环节需签署购房协议，明确购房的具体地理位置、建筑面积以及售价等关键要素。此外，您还需要与银行签订抵押合同，将购置的房屋作为担保物进行抵押。接下来，您还需要与银行签订借款合同，明确借款额度及还款期限等相关事宜。所有这些合同条款都必须严格遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、

2024-07-21

338人看过
结婚证
二手房交易卖家需要提供信息

1、二手房交易卖家需提供信息1、身份证（夫妻双方）、暂住证（非本地人口）2、户籍（夫妻双方）3、结婚证（结婚证、离婚证、丧偶证、，单身证）4、配偶、共有人同意出售（固定格式）5、房屋所有权证6、出售已购公有住房中央生产用房、经济适用房、回迁房需提供原购房合同、协议及相关批准文件。7银行要求提供的其他资料。评估价格和最高贷款金额。二手房贷款采取取得合同价款和评估价款的原则。两者之间的低值乘以贷款比率，即房地产的最高贷款额。竣工日期和贷款期限：在贷款审批过程中，银行通常将房地产证上的竣工日期作为影响借款人贷款期限的主要条件。一些银行的政策是“房龄+贷款期限≤30年”。在贷款银行的选择上，商业银行的服务特点不尽相同，贷款品种也不尽相同。如果借款人选择普通住房贷款产品，应根据银行网点数量、还款便利性和银行支付工资情况进行选择。在还款方式的选择上，银行还款方式主要分为等额本息还款方式和等额本金还款方

2023-04-02

79人看过
二手房买卖
什么情况下二手房买卖需要评估？二手房办按揭要提供哪些材料

一、什么情况下二手房买卖需要评估1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估，防止了交易两房由于对房产价值不了解，影响了买卖的正常进行。2、申请银行贷款。申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款一方为了证明其拥有的房地产价值，确定他可能会得到的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。3、房产保险。房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。4、缴纳房产税费。交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。5、解决房产纠纷。发生纠纷时，可委托具有性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及有争议的房地产价值进行科学的鉴定，以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。二、影响评估结果的因素

2023-05-20

255人看过
房屋产权过户
二手房购买所需提交的材料清单

购买二手房时，买方和卖方需要准备的材料存在差异。买方需要准备的材料包括身份证、户口证明、网签协议和完税证明，而卖方需要准备的材料仅包括身份证、户口证明和房屋所有权证。如果该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供房屋共有权证及结婚证。购买二手房时，买方和卖方需要准备的一些材料存在差异。买方需要准备的材料如下：身份证、户口证明、网签协议、完税证明。卖方需要准备的材料如下：身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。如果该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供房屋共有权证及结婚证。买二手房需要准备哪些材料？二手房交易涉及到房屋产权过户、房屋抵押等多个方面,因此买二手房需要准备哪些材料呢?根据我国《房屋交易管理条例》和《不动产登记条例》等相关法律法规,二手房交易需要准备的材料包括但不限于以下几项:1. 房屋买卖合同:这是二手房交易的基础文件,应当详细约定房屋信息、成交价格、付款方式、

2023-08-29

332人看过