1、贷款未满1年不能提前还款
据国家公积金贷款政策规定,贷款未满1年是不可以提前还款的,提前还款必须是在贷款满1年后再提出。
2、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,导致公积金贷款额度也就为零,这样将申请不到公积金贷款。
3、还贷困难时可申请延长贷款期限
如果你在贷款期间内有特殊情况出现,如不能及时还贷,可向银行提出延长贷款期限的申请。经银行调查核实后,就会受理你的延长借款期限申请。
4、贷款期间不要遗失借款合同与借据
申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
5、贷款结清后要撤销抵押登记
当你还清了全部贷款本金和利息后,可拿着银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明到房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、抵押贷款房屋出租需告知承租人
如果你在贷款期间将已经抵押的房屋出租,你必须将已抵押的事实书面告诉给承租人,以免引起不必要的麻烦。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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抵押贷款常识有哪些河北在线咨询 2022-10-151、关于抵押贷款常识,在个人贷款中,以房产抵押贷款最常见。不过很多人对于什么样的房产可以抵押和哪些房产证可以抵押并不清楚。下面融360教你仔细区分。 2、大产权房产证所谓大产权房,是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产,包括:商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。 3、房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、
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一般二手房按揭贷款贷款基本常识有哪些香港在线咨询 2021-06-29(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用): 1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2、月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为: 利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。 2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本
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贷款买房还贷有哪些条件陕西在线咨询 2022-08-06买房贷款还贷的方式: 还款方式:自由还款法 释义:自由还款就是借款人在申请贷款时,住房公积金管理中心会根据其的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。最先北京住房公积金管理中心提出,并于2005年1月1日起实行。 最低还款额计算公式为:贷款总额×该借款期限对应的每万元月最低还款额=借款人的月最低
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关买房的法律常识有哪些四川在线咨询 2023-03-01有下列常识: 1.民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑权属年限是50年。 2.在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”,要么是定金,要么是保证金。 3.购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。