房产证加上孩子名字可以吗-法师兄

房产证加上孩子名字可以吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 21:42:50 153 人看过

住房的房产证可以写三个人名字。需要购房时由三位一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，一起到售楼处签署三位名字的购房合同，之后办理的房产证就是三位名字。

当事人未成年人，可以办理当事人名字的房产证。需要当事人父母持有身份证，户口本，结婚证，当事人的出生医学证明和户口本，有父母代替办理购房手续，就可以办理当事人名字的房产证。

一、房产证加子女的名字需要哪些手续

假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。

（一）房屋赠与办理流程

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；

3、办理公证；

4、办理房屋所有权转移登记手续。

（二）房屋买卖流程

相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

1、购房资格核验（住宅类）；

2、网签合同；

3、地税部门核定契税；

4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。

二、房产证有小孩的名字可以卖吗

（一）子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；

（二）孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。

房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人（父母）必须是为被监护人（子女）的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。

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