中华人民共和国民法典规定，订立有效租赁合同的条件有下：1、合同的订立背景必须是双方平等、自愿的；2、租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式订立合同；3、合同内容一般有租赁物名称、价款和用途；4、合同应当包含双方违约责任；5、合同应由双方亲自签订或盖章。

一、商品房认购书的内容包括哪些

商品房认购书的内容包括如下：

1、双方的姓名、住所；

2、标的；

3、在合同履行期内，商品房认购书的目标是合同双方在特定时间内订立商品房买卖合同；

4、违约责任；

5、定金。定金是指合同当事人为保证合同履行，在合同订立时或订立后履行前，按照法律规定或双方约定提前向对方支付的一定货币。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人以书面形式、口头形式等形式订立合同。法律、行政法规规定书面形式的，应当书面形式。当事人同意采用书面形式的，应当采用书面形式。

二、合同约定签字并盖章只签字合同是否生效

当事人以书面形式订立合同的，由双方签字、盖章或者按手印构成。合同一方履行主要义务，另一方接受后，在签字、盖章或按手印前成立。民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力，是当事人理解和把握合同发展和法律效力的基本条件。原则上自然人必须具有签订合同的完全行为能力。限制行为能力人和无行为能力人不得亲自签订合同，应当由法定代表人签字。

《中华人民共和国民法典》当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、没有签订日期的合同有效吗

没有签订日期的合同有效。如果双方自愿，不违反法律强制性规定，签订合同时不写日期是有效的。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同内容由当事人约定，一般包括下列条款：

1、当事人的姓名或者名称和住所；

2、标的；

3、数量；

4、质量；

5、价款或者报酬；

6、履行期限、地点和方式；

7、违约责任；

8、解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。