扬州二手房买卖过户流程-法师兄

扬州二手房买卖过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 11:34:43 166 人看过

交易流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

登记费用

房屋产权登记费80元（工本费），共有权证20元

办理地址

扬州市邗江区住房保障和房产管理局

地址：邗江区百祥路37号

电话：(0514)87874793

宝应县房产管理局

地址：安宜北路21号

电话：(0514)88259019

高邮市房产管理局

地址：海潮东路028

电话：(0514)84648897

仪征市住房保障和房产管理局

地址：江苏仪征国庆路152号

电话：(0514)83450400、

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖相关文章

二手房过户
2023年扬州二手房过户交易税费

感谢访问《扬州二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程》，如下是往年的相关资讯，暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动，请以官网公布为准。扬州市二手房交易指南办理条件买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。扬州市二手房交易途径办理材料双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料：卖方：1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方：1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。交易流程1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4

2023-05-08

96人看过
契税
二手房屋契税怎么算，二手房买卖的房产过户流程

一、二手房屋契税怎么算二手房屋契税包括以下几个方面：1.测绘费：房屋测绘费为1.36元每平方米，有房屋交易买方进行承担。2.评估费：二手房房屋交易时需要对房屋总价值进行评估，相应地需要缴纳评估费，评估费按照评估总价的0.5%进行收取，评估费由房屋交易买方进行承担。3.契税评价额：契税评价额根据房产面积不同也有所不同，房产面积在90平及以内的需要缴纳1%，超过90平但是小于144平的需要缴纳1.5%，房产面积超过144平方的或者不是初次购房的则需要缴纳3%，契税评价额由买方承担。4.买卖费：买卖费为每平方米3元，由买方承担。5.成本费：成本费为80元，由买方承担。二、二手房买卖的房产过户流程二手房买卖交易的房产过户流程有：1.买方要对房子的产权进行调查。2.买卖双方签订二手房买卖合同。3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。4.贷款的房子要办理相关按揭业务。5.向房地产管理部

2023-04-30

164人看过
法律综合知识
二手房过户手续费谁出，二手房的买卖流程是怎样的

二手房过户手续费中的契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费由买方出，印花税、交易费、个人所得税等税种由卖方出；二手房的买卖流程包括有看房、查验产权，以及签署合同。一、二手房过户手续费谁出二手房过户手续费分成两部分，一部分由卖方出，另一部分由买方出，具体如下：1.买方需要缴纳：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；2.卖方需要缴纳：印花税、交易费、增值税、个人所得税。我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节，而《民法典》规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。在房屋买卖中，转移标的物所有权，亦即办理房屋产权证书的过户手续。二、二手房的买卖流程二手房的买卖流程如下：1.看房，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件

2022-09-08

388人看过
机动车
大连:异地买卖二手车过户流程

卖方需要的手续和证件：1、原车主身份证原件及复印件各1张/代理人身份证原件及复印件各一张2、登记证原件及复印件各1张(大绿本)3、行驶证原件及复印件各1张4、原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件各1张5、购置税完税证明(01年以前是小红本01年以后小绿本)买方需要的手续和证件：1、新车主身份证原件1张、复印件3张/代理人身份证原件及复印件各一张2、机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表3、北京市个人小客车配置指标原件一张，复印件3张(中签结果)4、如果是外地户口上当地牌照另需有效期内暂住证二手车过户流程准备好上述证件，可去二手车交易大厅办理二手车过户。二手车过户要交易双方或者双方的代理人前去办理，被过户的车辆也必须到场。流程如下：1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《旧机动车买卖合同，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”了。2、直接将

2023-05-30

333人看过

法律综合知识
二手房过户手续有哪些，买卖房产过户办理流程有哪些

二手房过户分为继承、赠与、买卖三种，本文搜房网为您提供二手房买卖过户的手续及办理流程。在二手房买卖交易中，过户完成就意味着房屋完全属于买方了，所以这一步对买房很重要。但是由于过户中有产权的转移和税费的计算，卖方也是不能马虎的。到底买卖房产过户的手续与办理流程如何？二手房过户手续1、卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可定金（没有强制性），买卖双方签订二手房买卖合同（或称房屋买卖契约）。其中包括房屋位置、产权状况、成交价格、交房时间、产权办理等，至少一式三份。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户；若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易。4、立契。房地产交易管理部门逐级申

2023-11-27

67人看过
二手房买卖
二手房买卖交易流程过户及注意事项

详细流程：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。4、双方共同到产权交

2023-03-09

141人看过
法律综合知识
扬州市二手房赠与过户税费须知

费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加：1、公证费40元／平米＊产权证面积；2、契税的征收。所需材料：1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套；2、不需要经过地税局直接可以过户；3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

2023-12-23

418人看过
入户
二手房屋买卖交易流程,二手房买卖如何迁入户口?

一、二手房屋买卖交易流程是怎样的1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订二手房买卖合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理二手房过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济

2023-06-02

191人看过

房屋权属登记
房子买卖流程二手房

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。一、汾西二手房过户怎么办从买卖双方看房开始直到房

2023-03-13

142人看过
法律综合知识
二手房买卖到过户多久，二手房买卖的条件

一、二手房买卖到过户多久二手房买卖过户登记的期限自收到材料起30天内完成，但如果申请登记的材料齐全的，一般是当天就可以完成变更登记。《不动产登记暂行条例》第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手

2024-02-27

429人看过
法律综合知识
二手车位过户流程广州

一、广州二手车过户流程广州二手车过户流程：（一）领填动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表一份；（二）加盖与原注册登记相同的印章，私车须交验车主身份证；（三）到交警支队车管科，登记受理岗交验经办人审核；（四）符合过户条件的车辆，送机动车检验岗检验认定。检验合格后，本县市过户或变更的，直接到牌证管理岗等候通知交费。二、二手车市场有过二手汽车买卖经验的申先生表示，在汽车二手交易市场上，对于发生过交通事故的车辆，其估价比无事故车辆要低。三、重庆二手车过户流程目前，二手车过户的流程一般都是先去车管所查档案，然后去工商、刑侦部门验车，领取行驶证受理回执和行驶证正本，最后进行保险更名。由于车辆购置税过户自2012年1月1日起正式取消了，所以在二手车过户过程中可减去这个环节。旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估

2022-02-04

474人看过
强制执行
过户二手房手续流程

一、过户二手房手续流程过户二手房手续流程如下：1.知道房屋情况。2.签订合同。如卖家供求平衡的房屋合理合法，可以市场销售，买家可以缴纳购房定金(但并不是商住楼市场销售的必经之路程序流程)。3.请求产权过户。4.立契。房地产发市场销售解决一部分审阅赞成后，市场销售两侧可以解决立契办理手续。5.交交税金。6.过户办理手续。7.买家扣除房屋有着权证、结清任何购房款，卖家交到房屋并还清任何物业管理费后两侧的个人二手房子销售合同全部推行完毕。二、买卖房屋违约责任怎么划分买卖房屋违约责任的划分应当分情况讨论。房屋买卖违约纠纷向法院起诉后，法院怎样判决要依据具体情况而定，原告提供证据充分有效的，就判决原告胜诉，被告承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、失信人员可以买卖

2023-04-25

251人看过

二手房买卖
房屋过户流程：二手房买卖要注意哪些事项？

详细流程：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。4、双方共同到产权交

2023-07-18

450人看过
法律综合知识
民法典中二手房买卖尾款如何处理，二手房过户步流程

一、民法典中二手房买卖尾款如何处理买卖二手房时，买方未支付尾款的，出售一方可以要求买方支付尾款，如果不支付的，可以向人民法院起诉，追讨尾款。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、二手房过户步流程1、知道房屋情况。买家知道房屋整主要表现状及产权年限情况，规定卖家供求平衡合理合法的有效证件，包括房屋拥有权资格证书、身份证以及它有效证件。2、签订合同。如卖家供求平衡的房屋合理合法，可以市场销售，买家可以缴纳购房定金（但并不是商住楼市场销售的必经之路程序流程）。市场销售两侧历经商谈，对房屋坐落于方向、产权年限情况及交易量价钱

2024-02-21

343人看过