征收拆迁过程中还应注意哪些事项?1因拆迁补偿安置协议发生争议,能否向仲裁委员会申请仲裁?根据仲裁法的规定,双方当事人应当自愿达成仲裁协议或者在合同中约定仲裁条款,通过仲裁解决合同纠纷。没有仲裁协议或者仲裁条款,一方当事人申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。因此,如果你和拆迁人在拆迁补偿安置协议中没有确定解决纠纷的方式是仲裁,拆迁人不能向仲裁委员会申请仲裁。如果你想通过仲裁解决争议,你可以和拆迁人再次就申请仲裁达成协议,然后依法向仲裁委员会申请仲裁。在何种情况下,被拆迁人有权要求被拆迁人支付违约金。房屋拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人应当及时将置换房屋交付被拆迁人或者按照协议为被拆迁人办理置换房屋产权证。否则,有下列情形之一的,被拆迁人有权要求被拆迁人支付违约金。(一)房屋拆迁补偿安置协议签订后,拆迁人未按照约定将置换房屋交付被拆迁人的,应当向被拆迁人支付违约金。房屋拆迁补偿安置协议中有约定违约金的,以约定为准;房屋拆迁补偿安置协议中没有约定违约金的,逾期交付房屋时,法院参照有关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋的租金标准计算违约金。(二)房屋拆迁补偿安置协议签订后,拆迁人未按约定为被拆迁人办理置换房屋产权证的,应当向被拆迁人支付违约金。房屋拆迁补偿安置协议中约定违约金的,按照约定执行;房屋拆迁补偿安置协议中未约定违约金的,按照房屋市场价值和房屋价值计算违约金中国人民银行规定的金融机构逾期贷款计息标准。在拆迁诉讼中,被拆迁人可以向法院申请先行执行,但应当具备下列条件:(一)被拆迁人与被拆迁人(房屋承租人)达成房屋拆迁补偿安置协议。
(2)当事人之间权利义务明确,不提前进行拆迁,将严重影响拆迁人的生产经营。拆迁人提出首次拆迁申请的原因是被拆迁人拒绝搬迁,将或已经严重影响工期,给拆迁人造成直接经济损失。(三)被拆迁人(房屋承租人)具备搬迁或者过渡性条件,即申请搬迁的被拆迁人对被拆迁人给予了货币补偿或者提供了安置房或者过渡性住房。搬迁后,被拆迁人(房屋承租人)有房可迁,有房可住。申请人必须提供担保。根据民事诉讼法的规定,拆迁人申请先予执行时,必须提供与被拆迁房屋市场价值相当的财产作为担保。
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仲裁委员会是自律性社会公益组织,是非营利性事业单位法人,经省司法厅登记,挂靠于政府法制局。经费主要靠国家财政拨款,又通过自己的办案活动取得一定的收入。仲裁会可以为被聘用的没享受退休待遇的工作人员缴纳三金。... 更多>
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房屋拆迁补偿谈判过程中被拆迁人应注意哪些问题以及有哪些注意事项澳门在线咨询 2022-04-281、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括:拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位,农村房屋拆迁资格证书,拆迁许可证,以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中,两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到,还要关注通知甚至公开信,以及安置补偿实施细则或办法。 2、补偿谈判,必
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拆迁中的注意事项和注意事项有哪些广东在线咨询 2022-11-20第一,首先核实征收审批手续合法性,征收批准时间直接决定补偿标准。 第二,具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。 第三,政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下,方可动土施工。
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房屋拆迁应注意哪些事项安徽在线咨询 2021-03-091、坚持依法拆迁。房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多,在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题,每个环节都涉及群众的切身利益,是农民敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错,农民就会指责谩骂,拒绝拆迁,甚至还会集体上访。因此,坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作的正确选择。 2、做到合理性与灵活性相结合。在补偿价格上,由于每个拆迁项目都有其特殊性,选用拆迁政策的同时往往
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拆迁中的注意事项有哪些陕西在线咨询 2022-12-01拆迁注意事项: (1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。 (2)拆除房屋的有关情况。 (3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。 (4)房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。
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收集证据的过程中应当注意哪些事项?云南在线咨询 2022-10-211、发生医疗纠纷时,患者首先要有收集证据的意识,应向医院要求将病历资料立即封存,最好能对封存过程进行公证或请律师作见证。医疗机构没有任何理由拒绝或拖延患者合法要求。2、如因抢救急危患者医务人员需补记病历的,补记期间患者方有权要求在场监督。3、在复印、封存和启封病历资料及其他证据时,医院、患者双方都应共同在场,如对血液进行封存保留的,还应由医疗机构通知采供血机构派员到场。切记复印和封存所有能复印和封