法律规定修地铁拆迁怎么赔?
来源:互联网 时间: 2023-06-16 01:50:09 221 人看过

一、法律规定修地铁拆迁怎么赔?

法律规定修地铁拆迁怎么赔,还是需要根据被拆迁的房屋市场评估的价格以及房屋的建筑面积的综合来进行计算的。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,修建地铁的时候对房屋进行拆迁的,拆迁补偿的项目包括房屋价值的补偿、停产停业损失等。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、城市拆迁补偿标准是什么?

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

三、拆迁补偿货币补偿的规定是什么?

货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人也应当依照评估价格计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。因此,我们可以得出房屋拆迁的补偿主要依据房屋指导价格。对拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。

房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费主要包括房屋使用人(被拆迁人或房屋承租人)的搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。至于这几项费用中,临时安置补助费和搬迁补助费支付标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定,这主要反映各地经济发展的情况不同,当地生活水平的差异,国家不能统一作一规定。而非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费则主要依据民法等价有偿的原则,对于因停产、停业造成的直接损失进行赔偿,而不包括间接损失。因此,房屋拆迁安置费计算标准为:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的者安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

法律规定修地铁拆迁怎么赔,需要根据房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来确定,而且基于社会公共利益的需要,被拆迁的人对此应当积极的配合,涉及补偿问题可以通过协商或者是通过诉讼的方式解决。通过上述文章内容希望能够解答您的问题,如果您对此还有疑问,点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月04日 00:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋产权调换相关文章
  • 修建高铁征地怎么赔偿?
    一、修建高铁征地怎么赔偿?修建高铁征地需要支付的赔偿项目包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基
    2023-06-15
    202人看过
  • 法律规定的征地拆迁工作
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。征地拆迁工作方法包括哪些征地拆迁工作方法包括:1.领导重视,权责明确,健全工作机构;2.尊重民意、深入调研,制定科学方案;3.接近群众,关口前移,做好准备工作;4.保障民利,注重方法,确保拆迁顺利推进;5.人文关怀,周到全面,做好拆迁安置工作。
    2023-07-07
    323人看过
  • 违法征地拆迁怎么办?法律上是怎样规定的?
    依据《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》的规定,对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为,引发群体性或恶性事件的,要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。以上是关于违法征地拆迁的相关规定。交通违法的处理的规定是怎样的1、闯红灯,记6分,罚100元。2、酒驾,5年内不得再考取驾照。3、不系安全带,记3分,罚100元。4、副驾不系安全带,记1分,罚50元。5、行驶途中拨打手机,记3分,罚100元。6、行驶途中抽烟,记1分,罚100元。7、有意遮挡号牌,记12分,顶额罚。8、超速驾驶,记6分。
    2023-08-10
    126人看过
  • 拆迁征地律师收费怎么规定的?
    一、拆迁征地律师收费:代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件:1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件:10000元/件2、涉及财产部分的,按照以下比例收取:二、争议标的A代理费计算满额(RMB)1)5万元以下部分,不另收费;2)5万元至20万元部分,A×6%9000元+5000元=14000元(20万元满额);3)20万元至50万元部分,A×5%15000元+14000元=29000元(50万元满额);4)50万元至100万元部分,A×3%15000元+29000元=44000元(100万元满额);5)100万元以上部分,A×1.5%A×1.5%+44000元。1、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商,其他办案费用不变。2、办理外地案件,北京周边600公里以内的,代理费不低于6万元;超过600公里的,代理费不低于10万元。具体代理费按照双方协商确定。3、如果当事人觉得对案件结果没有
    2023-06-03
    444人看过
  • 法律中规定怎么诉讼拆迁?
    一、法律中规定怎么诉讼拆迁?诉讼拆迁是可以到当地的人民法院提交起诉状和证据材料,然后由人民法院受理案件,法律规定厂房征收怎样补偿,是需要严格的按照厂房建筑面积和厂房各市场评估的价格来进行不同的判断,实际上对于房屋在进行拆迁的情况之下,补偿的内容包括有房屋的拆迁费用以及设备折旧的处理的费用。1、房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。2、构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。5、如果有合法手续,如果租地合同未到期,完全可以通过与政府谈
    2023-06-15
    219人看过
  • 广州征地拆迁基本法律规定
    1、根据《国家建设征用土地条例》(以下简称《国家条例》)和《广东省国家建设征用土地实施办法》(以下简称《省实施办法》),结合广州市实际情况,制定本实施办法。2、凡在广州市行政区域内,国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业、市政设施,需要征用土地和拆迁房屋,必须按照《国家条例》、《省实施办法》和本实施办法的规定办理。3、各项建设必须按照城镇建设总体规划的要求,遵循经济合理的原则,统筹安排,节约用地。凡有荒地可以利用的,不得占用耕地;有劣地可以利用的,不得占用良田;不得用少征多或征而不用。一、征用土地的程序1、在广州市市区、郊区、黄埔区征用集体所有土地或使用国有土地,用地单位必须持经国家规定程序批准的建设项目计划任务书或上级主管机关的有关证明文件,向市城市规划主管部门提出申请,由市城市规划主管部门拟定用地位置、面积和范围,并按征地审批权限批准后,划定用地范围线,发给建设征用土地许可证
    2023-03-28
    213人看过
  • 修建高铁工业拆迁如何赔偿员工
    一、修建高铁工业拆迁如何赔偿员工?因征地拆迁解雇员工的只有补偿金,没有赔偿金,补偿标准和员工的工龄以及双方终止劳动关系前12个月员工的平均工资有关。《劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、修建高铁工业用地拆迁补偿金有哪些?1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发
    2023-06-15
    241人看过
  • 年地铁拆迁范围
    房屋产权调换
    一、2019年地铁拆迁范围《铁路运输安全保护条例》中规定,铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围,从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为:(一)城市市区,不少于8米;(二)城市郊区居民居住区,不少于10米;(三)村镇居民居住区,不少于12米;(四)其他地区,不少于15米。二、拆迁补偿国有土地上房屋拆迁包括以下几项补偿:房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿。房屋价值的补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价,即最低为市场价。由具有相应资质的房地产价格评估机构依照房屋评估办法评估。同时被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。若被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。并且
    2023-04-13
    382人看过
  • 有关征地拆迁程序的法律法规规定
    第一,实体条件。市、县级人民政府申请人民法院强制执行的前提条件之一必须是被征收人在补偿决定规定的期限内拒不搬迁的。如果不存在补偿决定,仅仅存在补偿协议,那么房屋征收部门只能通过民事诉讼的方式予以解决,不可直接申请强制执行手段。因此,强制拆迁的实体条件是作出房屋征收决定的市、县级政府在依法作出补偿决定,并且已经按照补偿决定的内容对被征收人进行补偿安置后,如果被征收人依然不履行补偿决定拒不搬迁的,则有关部门可以申请人民法院进行强制拆迁。第二,程序条件。市、县级人民政府申请人民法院强制执行的另一个前提条件是被征收人在法定期限内不申请行政复议或行政诉讼。因此,申请强制拆迁应当在被征收人可以申请复议或行政诉讼的期限届满后。行政强制拆迁要遵守什么程序国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》赋予行政机关强制拆迁的权力,但对行政强制拆迁执行的程序没有作出规定。建设部颁布的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》对行政
    2023-07-03
    428人看过
  • 铁路迁建赔偿规定
    征地补偿费
    1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定。政府征收农民土地,应有合法项目,按照国有土地补偿程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。孕期公司搬迁补偿标准劳动者怀孕期间,用人单位不得解除劳动合同。按照劳动合同执行,若要变更工作地点,需双方协商,若协商不成,员工可要求补偿。经济补偿按劳
    2023-07-05
    354人看过
  • 农村修高铁拆民房怎样赔
    一、农村修高铁拆民房怎样赔如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式:1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1。如果是城市的,城市的房子有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价;其次,对于铁路与房屋的距离,法律有如下规定:二、铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。铁路路线安全保护区的范围,从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起想歪的距离分别为:(1)、城市市区高速铁路为10米,其他铁路为8米;(2)、城市郊区居民居住区高速铁路为12米,其他铁路为10米;(3)、村镇居民居住区高速铁路为15米,其他铁路为12米;(4)、其他地区高速铁路为20米,其他铁路为15米。三《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收
    2023-03-27
    108人看过
  • 强拆拆迁法律违规怎么判
    政府强拆行为违法判决,可以主张的赔偿费用包括财产损失费用及人身损害费用,其中财产损失赔偿包括房屋价值、附着物价值及临时安置费用赔偿,强拆过程中造成人身损害的,还可以主张医疗费及伤残金等赔偿项目。一、电动车被汽车撞了,汽车全责赔偿标准电动车被汽车撞了,汽车全责的赔偿费用应当根据具体受伤情况以及治疗费而定。侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成财产损失的,还要赔偿财产损失。二、拆扦房屋怎么赔偿房屋因公共需要被征收的,由作出该决定的政府部门会对房屋价值进行评估,按照评估结果支付被征收人房屋价值补偿费用,搬迁费、安置费、造成停产停业的赔偿费用,关于赔偿被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换,具体的补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、
    2023-03-20
    136人看过
  • 高铁占地拆迁赔偿标准2023年
    2023年高铁占地拆迁赔偿标准:1、土地补偿费;2、安置补助费,法律规定安置补助费为被征收土地的前三年平均年产值的四到六倍;3、地上附着物的补偿费,包括房屋、树木、设施等;4、青苗补偿费,补偿费直接给具体的承包人。如果已经停耕,没有种植任何作物,则不存在这笔费用。占地白皮松赔偿标准白皮松作为占地树,占有很大优势。白皮松生命力坚强,成活率高,价格合理。占地赔偿率极高,例如:1米白皮松载到地里成本价26元左右,北京通州一颗政府补偿价格为180元,每亩可载460棵距离1.2米*1.2米每亩纯利润达7元余元。白皮松抗旱抗寒抗病虫害性极强。白皮松适合全国大部分城市,尤其是北方地区最佳。白皮松平时保护成本低,除了首次移栽需求洒水,一年内无需施肥,不怕寒,不怕旱,更不需求修枝剪叶。格外好办理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收
    2023-08-14
    193人看过
  • 河南省修铁路征地怎么赔偿
    是由明确的法律依据的,国家对于征地补偿有严格的法律保护,使得广大人民的利益得到保护,同时又维护了法律的公正性,并且也维护了社会的稳定,人民是土地的使用者,得到法律的保护是应该的,但是不能不依照法律办事,要在合法的范围内维护自身权益。修铁路征地流程是什么?1、发布征地公告(1)发布机关:市县政府。(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。2、办理征地补偿登记(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。(2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。(3)登记期限:征地公告规定的期限。(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。(5)不办理登记的后果:列入补偿范围。3、拟订
    2023-08-05
    57人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    房屋产权调换是指拆迁人用自己所有的房屋与被拆迁人使用的房屋进行交换,被拆迁人则不再拥有该房屋的所有权。 房屋产权调换通常适用于拆迁补偿安置的情况,拆迁人需要给予被拆迁人合理的补偿,而房屋产权调换是一种常见的补偿方式。 在房屋产权调换中,拆迁... 更多>

    #房屋产权调换
    相关咨询
    • 株洲地铁拆迁司法规定
      新疆在线咨询 2023-07-29
      地铁征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和
    • 修建铁路征地拆迁是怎样的
      澳门在线咨询 2023-09-01
      1、征用稻田、菜地(鱼塘、藕塘)的土地赔偿费准则,为该耕地年产值的8至10倍。 2、征用旱地的土地赔偿费准则,为该土地年产值的6至8倍。 3、征用其他土地的土地赔偿费准则,为征用旱地年产值的2至4倍。土地年产值,由县级人民政府土地行政主管部门根据被征(拨)耕地的前3年平均年产值及其类别、各类作物的主、副产品的常年产量,参照国家收购牌价和市场价格综合拟定,经同级人民政府审核,报州、市人民政府或地区行
    • 房子拆迁修建铁路,会给赔偿,自建房拆迁土地怎么补偿
      四川在线咨询 2022-07-31
      1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多
    • 修高铁土地赔偿按照我国法律规定怎么算
      江西在线咨询 2022-03-07
      修高铁土地赔偿按照我国土地管理法规定:《中华人民共和国土地管理法>办法》第二十二条国家建设征用土地,建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费,标准如下:一、土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算; 3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收
    • 部分农房因修建地铁拆迁怎么补偿
      广东在线咨询 2023-01-15
      1.修建地铁的时候对房屋进行拆迁的,拆迁补偿的标准可以参考国有土地上房屋征收与补偿条例的规定确定,一般是按拆迁房屋周边的房价确定价值的。 2.对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。