民法典对房产有哪些相关规定-法师兄

民法典对房产有哪些相关规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 18:57:30 338 人看过

男女任何一方于婚姻续存期间所购置之房产，皆被视为夫妻双方之法定共有财产。

在此情况下，财产份额分配原则应遵循平等公正公平之原则，通常由夫妻各方平分共享。

然而，如有一方在婚前购置房屋并将所有权存放在其名字之下，且若无任何贷款负担情形发生时，房屋便可归为一方之全部个人财产。

对此情形，另一方则无法参与分割此财产。

尽管如此，如果房屋确实存在贷款负担，那么，对于婚姻关系存续期间所偿还的贷款部分以及由此产生的财产增值，一方向配偶提供金钱补偿以作为合法权益维护的方式，则是不可或缺的。

《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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