买车位要结婚证吗，买车位有产权证吗-法师兄

买车位要结婚证吗，买车位有产权证吗

来源：互联网时间： 2023-07-27 19:51:56 312 人看过

买车位不要结婚证，一般购买车位需要按照规定提供相应的身份证明，涉及到贷款担保的当事人可能会选择提供结婚证作为证明，买车位一般没有产权证，有的车位属于业主共有。

一、买车位要结婚证吗

买车位不要结婚证。我国法律暂时还没有明文规定买卖车位需要出示结婚证，但在一般的实务中，出售车位的一方为审查买受车位人的身份信息等会要求买受人提供结婚证。另外如果买卖车位有进行银行贷款的，因为贷款涉及担保，一般会要求提供能证明身份或相关身份关系的证明（如结婚证）。

二、买车位有产权证吗

在一般情形下，买车位并没有产权证。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

三、买车位的注意事项

1．搞清楚车位的产权，所有权是开发商的，则不可以办产权证，也不能够交易，公共设施也一样；

2．把车位有关的准则写到合同里，购房者在签署购房合同的时候，车位是跟着房子一起买的；

3．预售车位一定要拿到预售许可证；

4．车位要上交契税与维修基金；

5．选购停车位禁止使用公积金贷款。

车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。

《中华人民共和国民法典》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
车位产权证算房产吗

车位产权证和房产证并不是一定捆绑的,部分地区的住宅小区将地下汽车停车库纳入产权登记范围。一、地下停车位改造仓库是否违法地下停车位改造仓库违法。在居住规划当中，对城市居住区相关方面做了详尽的规定。一定比例的车库是其中的标准之一，规定居民汽车停车率不应小于10%。根据相关规定，建设用地使用权人建造的建筑物等设施的权属建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。地下停车场是指建筑在地下用来停放各种大小机动车辆的建筑物，主要由停车间、通道、坡道或机械提升间、出入口、调车场地等组成。地下停车场的特点有：造价高，工期长；地下停车场容量大，基本不占用城市土地，使城市能留出更多的开敞空间用于绿化和美化，提高城市环境质量；地下空间在防护上的优越性，使国家把大容量的地下停车库与人防设施结合起来。地下停车场规划应纳入整个城市的规划中，应结合城市的现状及发

2023-03-03

149人看过
业主
什么样的车位能进行买卖,哪些车位没有产权证

一、什么样的车位能进行买卖和房子一样，车位要进行买卖也是需要产权证的。这类车位一般是开发商按照规划要求建造的地下车库，和小区内的住宅房屋一样，计入整个宗地的建筑面积。在开发商未将地下停车位出售给业主之前，所有权属于开发商。因此如果开发商将这类有产权证的车位出售，业主购买后就拥有了该车位的产权，一般情况下就拥有了出租以及再次出售的权利。二、哪些车位没有产权证(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。(3)小区空地的车位。占用业主共有财产作为停放汽车的

2023-05-05

118人看过
业主
买房子有必要要车位吗？

就很有必须要要位的；小区停车位主要分为三类：1、产权车位产权车位可以买卖，能够办理产权证。办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，根据民法典规定：住宅使用土地的使用期限届满后自动续期，并且可以买卖。2、人防车位这个车位不能买卖，只能出租。属于人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。“购买”人防车位，本质上讲是签停车位的租赁合同，而根据《民法典》第七百零五条的规定：“租赁期限不得超过20年”。20年之后是不受法律保护的。产权车位和人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中载明的，满足立项和规划要求，一般都位于地下。所有小区均按规定配建一定比例的停车位，部分区域一户配一车位。具体比例要看具体小区。3、临停车位这个车位不能买卖，只能用于出租。临停车位一般位于地面。根据现行小区规划相关法规，小

2023-06-29

316人看过
业主
车位配比1比1需要买车位吗

是否需要买看自身情况。一、车位比车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。二、车位配比1比1需要买车位吗这种情况还是买比较好，因为仅仅是刚好一个家庭一个停车位而已。车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。法律依据：《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2023-05-31

305人看过

配套设施
车位的买卖合同是产权吗

车位的买卖合同是产权。如果车位属于产权车位，那可以有买卖产权，如果是非产权车位买卖，是租赁车位，《民法典》中租赁期限最多20年，也就是说买到的是车位的使用权，租期到期后使用权就没了。所以，在买车位时需要问清楚是否产权车位，是否签订《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。非产权车位到期后不受法律保护，所以自身利益有可能受损，避免事后带来不必要的麻烦。《民法典》第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。一、地下车位(库)重复卖很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位(库)，可这地下车位(库)的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位(库)面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位(库)的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了。再把这样的地下车位(库)卖给业主，就是重复收钱

2023-03-13

271人看过
业主
车位买卖协议是否需要登记？车位是否也发产权证？

地下车位不单独发证。其中：一并购买的，有关地下车位的车位号、面积等情况应在所购商品房的房地产权证附记栏内注记；购买商品房取得房地产权证后，再购买地下车位的，则应由登记部门在原商品房的房地产权证附记栏内加注地下车位的车位号、面积等情况。一、不能用于买卖的车位（一）地下人防车位地下人防车位首先这个是属于归国家所有，所以说这个也是不属于业主、开发商或者物业。我们知道地下人防车位工程，这个一定要按照规定来修建的，可以说这个也是在非战时期可用于停放车辆。那么这个时候小区业主对这个有使用权，但是要知道这个也是需要缴纳管理费用才行。（二）按公建分摊的地下车位比如说像楼盘在售楼的时候就已经将这个地下车位是按照了公建面积分摊给了每一位业主，如果这个要从法律上来说，该地下车场所有车位可以说它的共有权也是归业主所有的，开发商或物业也是没有权力再将这个车位再卖给某一个人。车位的所有权转让协议这个一定还征得业主大会

2023-06-22

331人看过
法律综合知识
产权证未有的车位买卖是否合法

一、产权证未有的车位买卖是否合法产权证未有的车位买卖是不合法的。车位产权证是对该车位拥有所有权的证明，没有产证的车位存在没有产权证明的障碍，买卖行为属于无权处分，车位不能依法登记办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、不能办车位产权的情形不能办理车位产权的情形有：1．有的地下车位（库）属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司无权出售。所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。2．目前如果车位是有

2024-02-02

421人看过
业主
机械车位使用权车位可以买卖吗

可以买卖。很多开发商设置机械车位，为了能够在有限区域多增加车位，目前随着经济发展，几乎每个家庭都有了自己的车，所以随之而来的便是停车的问题，既然开发商有设立机械车位，当然是可以买卖。一、恒大购车位10年返现合法嘛购买的车位是否值10万元。不是每个小区的车位都是值10万元。尤其是你买的还是预售楼盘中的车位，你要考虑到开发商的信誉、规模如何，楼盘本身的地理位置如何等等，毕竟闹市区跟城郊的停车位价格，学区房跟普通小区的停车位价格都是不一样的，考虑清楚再买也不迟。二、人防车位与产权车位的区别是什么人防车位是地下人民防空工程中的停车位，其所有权归属国家尚未立法明确，人防车位能否交易，各地执行标准也不一样，开发商能进行产权登记的可以交易。但根据《人民防空法》第5条规定，人防车位平时由投资者进行管理、使用、收益。产权车位是开放商根据规划建设具有所有权并进行产权登记的车位，是可以交易的。三、地下停车场的产

2023-06-26

235人看过

夫妻共同财产
婚后买车位产权属于谁

一、婚后买车位产权属于谁婚后买车位产权属于夫妻双方，如果夫妻间没有对该车位产权协议约定归一方所有的，那么该车位产权属于夫妻共同所有；夫妻双方对该车位，有平等的处理权。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、车位产权一般情况1、车位产权不归个人：（1）敞开式的地上车位；（2）该地下车位属于“人防工程”；（3）改造车位；2、可办产权可销售的车位（1）若开发商明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售；（2）地下车位建筑面积未分摊的。三、离婚时车位夫妻共同财产吗夫妻共同财产是指在婚姻关系存

2023-05-03

320人看过
合同生效
车位买卖合同可以公证吗

一般来说，汽车车位买卖合同的法律效力与公证无关，根据法律规定，只要协议双方具有相应的民事行为能力、内容符合法律规定，则协议就有效。而公证是指由公证机关依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明，除非法律有特别规定要经公证才生效的情形外，一般情况下不经公证不会对协议的本身的法律效力产生影响。一、车位买卖合同生效条件车位买卖合同自双方签字后合同就生效了，自买方交付货款，卖方转移车位的所有权之后，买卖合同就履行完毕了。若合同中自某年某月某日生效的条款，那么就是该条款之日起生效。车位买卖合同的行为属于是民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件。民事法律行为应当具备下列条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或社会公共利益。二、买卖合同的法律特征1．买卖合同是出卖人转移财产

2023-02-17

146人看过
二手房买卖
二手房买卖车位和房产证要写合同吗

买卖二手房时，其车位一般不写进房屋买卖合同，应当签订两份独立的买卖合同。二手房的车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定，车位作为小区建设的配套设施之一，属于建筑物的辅助设施，一般依从主物房屋一并出售、转移。一、小区随便画车位该找什么部门业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。二、只有使用权的车库可以转让吗只有使用权的车库可以转让。车位属于无产权的公共面积。根据相关规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他

2023-06-28

194人看过
优先购买权
买了只有使用权的车位可以转让车位吗

可以转让，但是必须经过车位所有权人的同意才有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。一、业主之间买卖车位走什么手续1、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车位款(以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付)。2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。4、地下

2023-04-02

137人看过

房产证
车位所在地有房产证和权证吗?

地上的车位是没有产权的，即使用来卖买，收益也归所有业主所有，所以开发商无权卖买。买了车位一般开发商可以代办产权证，也可以自己去税务机关交契税等费用后，去地方的房产中心办车位产权证。地下产权车位只有产权证，没有土地证。一、有房产证的车位归谁?没有产权证的车位，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、车位产权证的办理流程1、开发商完成初始登记。2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。携带材料：本人身份证、户口本、婚

2023-06-21

56人看过
结婚证
产权车位买卖流程

（一）车位核验。所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；所需时间：一般10个工作日。（二）签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）1、网签。网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。2、定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）3、买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）（三）缴税。所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。（四）过户。买卖双方需在不动产登记中心办理过户所需资料：1、卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票；2、买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。一、车辆买卖合同受法律保护吗车辆买卖合同是合法，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。车辆买卖合同

2023-03-02

284人看过