买车位要结婚证吗，买车位有产权证吗-法师兄

买车位要结婚证吗，买车位有产权证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 19:51:56 312 人看过

买车位不要结婚证，一般购买车位需要按照规定提供相应的身份证明，涉及到贷款担保的当事人可能会选择提供结婚证作为证明，买车位一般没有产权证，有的车位属于业主共有。

一、买车位要结婚证吗

买车位不要结婚证。我国法律暂时还没有明文规定买卖车位需要出示结婚证，但在一般的实务中，出售车位的一方为审查买受车位人的身份信息等会要求买受人提供结婚证。另外如果买卖车位有进行银行贷款的，因为贷款涉及担保，一般会要求提供能证明身份或相关身份关系的证明（如结婚证）。

二、买车位有产权证吗

在一般情形下，买车位并没有产权证。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

三、买车位的注意事项

1．搞清楚车位的产权，所有权是开发商的，则不可以办产权证，也不能够交易，公共设施也一样；

2．把车位有关的准则写到合同里，购房者在签署购房合同的时候，车位是跟着房子一起买的；

3．预售车位一定要拿到预售许可证；

4．车位要上交契税与维修基金；

5．选购停车位禁止使用公积金贷款。

车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。

《中华人民共和国民法典》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。

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