1、房屋出售或转让不方便。出于对未成年人的合法权益的保护,即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。
2、父母离婚时易出纠纷。如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。
3、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。
4、如果该房产确实属于子女所有,待子女成年后,父母不能因为子女不赡养而收回房产。
律师补充:
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
将房子登记在孩子名下存在诸多法律风险,如果没有法律专业人士指导,不建议父母直接将房产登记子女名下,确实需要的可以先咨询专业人士后再办理相关手续。
【法律依据】
《民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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房子登记在孩子名下的隐患青海在线咨询 2022-05-04房子登记在孩子名下的隐患:一是买房时不能办理贷款,必须全款买房。二是孩子成年独立后想再买房可能会多付首付,增加了买房负担。三是父母不能随意处置房产,而处理房产时手续会非常麻烦,父母无法随意出售、抵押未成年子女名下的房产。且父母必须将售房款全部用于抚养人,不然日后子女有异议认为父母侵犯其合法权益还要承担赔偿责任。四是父母如离婚时易出现纠纷。五是无法控制子女成年后擅自处置房产。六,如婚后发生意外,配偶
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房子登记在孩子名下有什么法律风险广东在线咨询 2022-06-24房子登记在孩子名下会面临的法律风险: 一、房款需要一次性付清,增加买房时的经济负担。 二、房屋登记在孩子名下,离婚时法院不予分割。 三、未成年子女名下的房屋,父母不得随意给予处置。 四、父母无法收回房屋,即使子女不尽赡养义务。
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把房子登记在孩子名下怎么规避风险贵州在线咨询 2023-03-061.可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益属于父母所有。 2.进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%。 3.从房产证上去名。房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。
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