夫妻合并还款后，离婚买房还算首套房吗-法师兄

夫妻合并还款后，离婚买房还算首套房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 23:43:58 299 人看过

一、夫妻合并还款后，离婚买房还算首套房吗

在夫妇共同偿还贷款之后，若离婚想要购置房产仍然符合首套房的定义，但需根据具体情况进行判断。

倘若离婚后家庭成员（包括借款人和其婚姻关系中的伴侣以及未成年子女）在实际生活中没有任何形式的房屋所有权，那么在此基础上购买房产则可被视为首次购房。

《民法典》第二百一十条

【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、离婚婚前房产增值部分怎么分配

关于婚前购置的房产之价值增益领域，若参照相关法律法规，此等房产若为夫妻中某一方的婚前财产，即可归属于法定个人拥有的财产范畴。

同理，当夫妻中的某一方个人财产（如前述婚前房产）在婚后自然生成利息并出现价值增长情况，亦均属于各人所有，且无需进行任何分割处置。

若前期购置的房产系双方共同投资，尽管在所有权证明上仅显示其中一方的姓名，在此种情形下，根据现行法律规定，房产仍然只归属一方单独所有，而其增值部分便被划入共有财产范围之内。

倘若日后不幸离婚，需要对此类财产进行协议或司法裁决处置。

反之，若前期购置的房产同样由双方共同出资，并且在所有权凭证上同时显示了两位当事人的名讳，如此一来，该类婚前房产可以视为婚后双方共有的夫妻财产，与此同时，该房屋的天然孳息及其增值部分，同样应被列为夫妻共有财产之中。

如果将来在离婚诉讼中无法达成一致意见，法院将依法做出公正判决。

《民法典》第二百一十条

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