1、普通住宅（150平米以内、五年内）税费种类及征收标准，营业税，个人所得税，土地增值税免收，印花税为5元／户，契税按本次交易价格0．75％，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元／平米、登记费的80元／套、查档费的150元／户由房屋登记机构征收。

2、普通住宅（150平米以内、五年外）税费种类及征收标准，印花税为5元／户，契税按本次交易价格0．75％。

3、普通住宅（150平米以上、五年内）税费种类及征收标准，营业税，个人所得税，土地增值税免收，印花税为5元／户，契税按本次交易价格3％。

4、普通住宅（150平米以上、五年外）税费种类及征收标准，营业税，个人所得税，个人所得税按本次交易价格0．5％征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格1％。＋5元，契税按本次交易价格3％。

（营业税按本次交易价格5．55％征收，个人所得税按本次交易价格0．5％征收，）

三、二手房交易税费计算方法

买方：

1、契税：

成交价或评估价（高者）1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）

2、交易服务费：

建筑面积（平方米）3元

3、交易印花税：

成交价或评估价（高者）0．05％

4、产权转移登记费：

50元

（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方：

1、交易服务费：

建筑面积（平方米）3元

2、交易印花税：

成交价或评估价（高者）0．05％

3、土地出让金：

成交价或评估价（高者）1％

4、解困房：

成交价或评估价（高者）1％

5、商品房：土地出让金按基准地价3％未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：

成交价／总面积分摊面积10％（10楼以下）

成交价／总面积分摊面积20％（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）5．5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）

以上就是二手房交易税费怎么算的相关内容，二手房交易税费包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％，个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。其他相关的费用，上文也都有提出，

武汉二手房交易税费

本文提供武汉二手房交易税费，如何计算武汉二手房交易税费呢？2011年最新税费政策：今年购房税费与之前的相比，营业税和个人所得税的变化是最大的，除个人住房转让营业税优惠政策终止外，2月28日，武汉市房管局发布公告称从，3月1日起，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。此前，这一标准时间限制为2年。