土地使用税减免申请报告？

XX地税局：

我公司成立于1962年，是我市唯一的国有房屋建筑施工企业，是市政府重点扶持企业。年末，公司职工937人，2011年完成建筑业产值7.42亿元，当年营业亏损62.32万元，历年累计亏损71.9万元，全年应交营业税金及附加246.42万元，实际缴纳地方税273.56万元。2011年，我公司应税土地使用面积为19137.3平方米，年城镇土地使用税为193399.2元。上年欠款135100.33元，本期减少10万元，期末欠款228元，2011年公司再次亏损，经营十分困难。主要原因如下：

1。企业老化，历史包袱沉重。

我们公司是一家老国有企业，历史包袱很重。离退休人员（高达963人）的年薪、医药费、生活费补贴在300万元以上，职工的住房、后勤等都是公开支出近100万元，这些费用压缩不了，稍有处理不当就会引发群体性事件，影响企业和社会的稳定这对企业的健康发展有很大的影响。二是受经济危机影响，房地产业和建筑业持续低迷，手中项目“少”、“小”，盈利能力低下。从公司的角度来看，近年来公司承接的项目数量明显减少。横向比较表明，我国单位合同金额与省建设系统其他土建公司相比还有一定差距。我市在招投标、分级降价、垫资建设等方面仍存在严重现象。由于施工方拖欠工程款，公司每年承担的银行利息约120万元。由于缺乏大企业，房地产开发商在本市的资金信誉度不高，工程项目的来源具有很大的不稳定性，这些方面都是企业发展的瓶颈。三是利益难以转化，资金周转成为问题。

公司发展思路清晰，政策正确，廉洁勤政，各项管理制度逐步完善，具有较强的优势。还有“国企”，给社会的印象是管理规范、实力雄厚、守信、按章办事。但劣势也很明显，主要原因是流动资金不足，融资困难，盈利能力弱，项目毛利率低，项目规模效益不相称。因此，必须加强管理，加强成本控制，加强资金集中管理。要借鉴兄弟单位的经验和做法，实行更加灵活的管理政策。2011年，公司年末资产总额2.29亿元，负债1.78亿元，资产负债率77.72%。由于应收账款达到1.1亿元，公司因项目资金留存，资金周转长期困难。由于上述原因，公司确实面临困难。为减轻企业负担，帮助我公司渡过难关，实现可持续发展，现向贵局申请减免我公司2011年度城镇土地使用税壹拾玖万叁仟玖佰玖拾贰元贰角整。根据税法规定，建筑业企业可以享受城市土地使用税的减免，包括：（1）根据《土地使用税暂行条例》和（88）国税地税字第015号等文件的规定，对已批准复垦重建的土地和废弃土地征收土地税从使用月份起5至10年内免费。复垦复垦用地和废弃重建用地，根据土地管理部门出具的证明文件确定；具体免税期限由各省税务局确定，自治区、直辖市在规定期限内。（2）企业举办的学校、医院、托儿所、幼儿园的用地，与其他企业用地有明显区别的，由国家财政部门出资的事业单位自用的，可以免征土地使用税。（3）根据规定，企业征用耕地的，自批准征用之日起一年后征收城市土地使用税，在此之前不得征收城市土地使用税。但征用非耕地的，从批准后的次月起征收城市土地使用税。此外，现行税法还规定：企业关闭、撤销、搬迁后，原址不作他用的，经省、自治区、直辖市地方税务局批准，可以暂时免征城市土地使用税中央政府。（二）企业范围内荒山、林地、湖泊占用的土地，尚未使用的，经省、自治区、直辖市地方税务局批准，暂免征收城市土地使用税。纳税人缴纳土地使用税确有困难，需要定期减免的，年度减免额在10万元以下的，由地方财政局、地方税务局审批，报省财政厅、地方税务局审批；10万元以上的，由省财政厅、地方税务局审批，报省级财政厅、地方税务局审批报财政部、国家税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位土地的，应当依法征收土地使用税。

此外，有关条例规定，企业关闭、搬迁后原址不作他用的，可以暂免征收土地使用税。如果您有任何其他问题，请咨询律师事务所的专业律师。他们会替你回答的。